Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eckwohnung mit drei Loggien und zwei Bädern
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Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eckwohnung mit drei Loggien und zwei Bädern, 1230, Wien, Franz-Parsche-Gasse
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem raffinierten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und viel Freiraum. Dank drei separater Loggien, zwei voll ausgestatteter Bäder und rund 35 m² Wohnküche eignet sich diese Einheit perfekt für Familien, WGs oder Paare mit Platzanspruch.
WOHNEN MIT KOMFORT, LICHT & RAUMGEFÜHL:
* Gesamtwohnfläche: ca. 98,29 m², dazu 3 Loggien mit insgesamt 10,24 m²
* Großzügige Wohnküche (ca. 35,40 m²) – der zentrale Wohnbereich mit Raum für Kochen, Essen und Entspannen
* Drei separate Schlafzimmer
* Zwei vollwertige Bäder – ideal für Familien oder WGs:
* Zusätzlich drei WCs – ein absoluter Pluspunkt für den Mehrpersonen-Haushalt
* Drei charmante Loggien (4,07 m², 3,85 m² und 2,32 m²) – schaffen private Rückzugsorte im Freien
Gesamtwohnfläche: ca. 98,29 m²
Kaufpreis: € 599.000.-
ZIELGRUPPE & NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
Besonders geeignet für:
* Wohngemeinschaften (3er-WG) mit idealer Zimmerverteilung, mehreren Bädern und viel Stauraum
* Familien, die Wert auf großzügige Wohnflächen und getrennte Rückzugsbereiche legen
* Paare mit Homeoffice-Bedarf und Wunsch nach zusätzlichem Gästezimmer oder Hobbyraum
Diese Wohnung ist ein echtes Raumwunder mit viel natürlichem Licht, großzügigem Wohnbereich und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die gelungene Kombination aus Offenheit und Privatsphäre macht Top 7 zu einem durchdachten Wohnkonzept für verschiedenste Lebensmodelle – in ruhiger Lage mit perfekter urbaner Anbindung.
WEITERE INFORMATIONEN
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Franz-Parsche-Gasse 17 liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, Liesing, einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend im Süden der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen Ortskernen und modernen Wohnsiedlungen aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Spazier- und Wanderwege, die sich ideal für Natur- und Sportliebhaber eignen. Kulturelle Highlights wie die architektonisch beeindruckende Wotrubakirche sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Wien Liesing sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Zudem gibt es in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen. | |
| Ort | Wien 1230 |
| Nahe | Berufsfeuerwehr Wien, Johanneskapelle |
| Etagen | 5 |
Ausstattung
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | |
| HWB | 40,10 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,64 |
| fGEE Klasse | A+ |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 599.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 98,29 m2 |
| Nutzfläche | 98,29 m2 |
| Bäder | 2 |
| WCs | 3 |
| Loggiafläche | 10.24 m2 |
Kontaktperson
