Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß/Top: 1.OG
Nutzfläche: 111,02 m2
Mietpreis netto/m²: € 19,00
Betriebskosten netto/m²: € 2,03
HK netto/m²: € 0,90
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen des 7. Bezirks, direkt in der pulsierenden Zollergasse, erwartet Sie ein wahres Raumwunder. Dieses frisch sanierte Loftatelier vereint den rohen Charme industrieller Großzügigkeit mit dem Komfort modernster Architektur.
Auf einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 111 m² bietet das Objekt im 1. Obergeschoss die perfekte Bühne für Ihr Business – ob als repräsentatives Architekturbüro, kreatives Designstudio oder exklusiver Showroom.
Die inneren Werte
Nach der umfassenden Generalsanierung präsentiert sich die Einheit in makellosem Zustand. Das Herzstück bildet die weitläufige Open-Space-Fläche, die durch ihre Offenheit besticht und vielfältige Zonierungen ermöglicht. Große Fensterfronten sorgen für ein inspirierendes Lichtverhältnis und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Für den Komfort im Arbeitsalltag ist bestens gesorgt:
Open-Space: Flexibel gestaltbare Fläche für individuelles Arbeiten.
Kulinarik-Ecke: Eine moderne Teeküche ist bereits integriert.
Wellness-Faktor: Ein hochwertig sanierter Sanitärbereich inklusive Dusche steht zur Verfügung – ideal für alle, die mit dem Fahrrad ins Büro kommen oder nach einem langen Tag eine Erfrischung schätzen.
Verwirklichen Sie Ihre Vision in einem Umfeld, das inspiriert.
Verfügbar ab sofort
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Energieausweis
HWB 180 kWh/m²a
Lage
Urbaner Puls & Beste Anbindung
Die Zollergasse ist weit über die Bezirksgrenzen hinaus für ihren individuellen Mix aus Boutiquen, Szene-Gastronomie und kreativem Flair bekannt. Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, genießen Sie hier eine erstklassige Infrastruktur und die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3, Buslinien). Der nahegelegene Spittelberg lädt zudem zu entspannten Mittagspausen in einzigartigem Ambiente ein.
Öffentliche Anbindung
U Bahn: U3 Neubaugasse
Bus: 13A
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
