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Smart-Wohnungen in Wien

Immobilien & Wohnen

Die Stadt Wien versucht mit Smart Wohnungen den steigenden Wohnungsbedarf zu decken. Wien wächst jährlich um etwa 25.000 Menschen. Allerdings werden 43 Prozent der insgesamt 980.000 Wiener Wohnungen nur von einer Person bewohnt, in drei Vierteln der Wohnungen sind ein bis zwei Personen gemeldet.

Mehr Wohnungen notwendig: „Wir brauchen dringend zusätzliche Miet- und Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern, denn tendenziell gibt es in Wien zu viele größere, für diese Gruppe nicht leistbare Wohnungen“, sagt Michael Pisecky, Obmann der Fachgruppe Immobilientreuhänder der Wiener Wirtschaftskammer (WKW).

Ein-bis Zwei-Zimmer Wohnungen in Wien sehr beliebt

Kompakte Wohnungen gesucht: Den anhaltenden Trend, Wohnbedürfnisse mit weniger Raum zu erfüllen, bestätigt auch Richard Buxbaum, Leiter der Otto Wohnimmobilienvermarktung: „Sowohl bei Miet- als auch bei Eigentumswohnungen sind möblierte Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen derzeit sehr beliebt. Nachhaltig gesucht werden kompakte Wohnungen mit 30 bis 45 Quadratmetern Wohnfläche, die eher im Neubau zu finden sind.“

Smart Wohnen

Smart-Wohnungen sollen Bedarf decken

Kleine Wohnungen für bestimmte Zielgruppen: Die Stadt Wien versucht deshalb, mit einem begrenzten Angebot an sogenannten „Smart-Wohnungen“ auf den erhöhten Bedarf zu reagieren. Beworben werden diese kleinen Wohnungen mit ein bis drei Zimmern besonders für Jungfamilien, Paare, Alleinerzieher, Senioren und Singles. Der einzige Haken daran: Seit 1. Juli 2015 muss nun wie bei Gemeindewohnungen ein "dringend notwendiger Wohnbedarf" nachgewiesen werden. 

Hoher Komfort bei weniger Platz: Hohe Alltagstauglichkeit bei günstigen Eigenmitteln stehen bei den sogenannten Smart Wohnungen im Vordergrund. Die Wohnungen sind kleiner als klassisch geförderte Wohnungen. Nichtsdestotrotz bieten sie einen hohen Komfort. Über die Wohnberatung in Wien werden 50 % der Smart-Wohnungen vergeben. Preislich sind diese Wohnungen mit Gemeindewohnungen auf eine Stufe zu stellen. Für das Wiener Wohn Ticket gelten daher die gleichen Voraussetzungen. SMART-Wohnungen müssen kompakt, kostengünstig und mit Standardmöbel eingerichtet sein. Bei SMART-Wohnungen findet man die komplette Basisausstattung vor, wobei aus Gründen der Flächenoptimierung auch eine Dusche statt Badewanne und das WC kann mit dem Bad zusammengelegt werden. Die Bruttomiete für eine beispielsweise 55 Quadratmeter Wohnung berägt maximal € 412,50,- monatlich. 

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