Gewerbeprojekte : Wien : Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus : | BÜRO- UND GEWERBECENTER | ECO POINT | AN DER WIENZEILE |

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1150 Wien

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1150WienWien 15.,Rudolfsheim-FünfhausÖsterreich

OBJEKT UND LAGE:

Das Bürogebäude in der Linken Wienzeile im 15. Bezirk besticht durch seine Nähe zur U-Bahnstation Längenfeldgasse, welche den perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Pro Stiegenhaus werden große Aufzüge, Tiefgarage, Hof mit Kurzparkbereich für Besucher sowie Kleinlager- und Archivflächen geboten

Durch den rechteckigen Grundriss des Gebäudes ergibt sich eine sehr effiziente Nutzung der Büroräumlichkeiten mit optimaler natürlicher Belichtung.

Das Haus selbst verfügt über modernste Haustechnik, alle erdenklichen elektronisch-infrastrukturellen Anbindungen und mehrfach redundante Glasfaseranbindung für Internet und Telefonie aller großen Anbieter. 

Weiters befindet sich im Haus ein von uns gefördertes Restaurant, welche abwechslungsreiche und frisch gekochte Menüs anbietet.

Zwischen 7:30 Uhr und 17:00 Uhr wird die Liegenschaft von einem Portier betreut. Facility Service vor Ort verfügbar 24/7.

 

Die BETRIEBSKOSTEN (inkl. Heizung und Kühlung) sind als pauschalierte Angaben zu verstehen.

 

Die LAGER- UND ARCHIVFLÄCHEN: MIETE € 6,00/m²/Monat/netto zzgl. BK + HK und USt.
In den Lagern im Erdgeschoss gibt es eine Heizung und Kühlung.

 

_VERFÜGBAR: NACH VEREINBARUNG_

_MIETVERTRAG, BEFRISTET: KÜNDIGUNGSVERZICHT 5 JAHRE_

_KAUTION: 3-6 BMM_

 

AUSSTATTUNG:

* Fahrstuhl
* Öffenbare Fenster mit elektrische Raffstoren
* Granitböden oder nach Kundenwunsch hochwertige Teppichfliesen
* Heizung und Kühlung in jedem Büro
* Hochwertige und moderne Ausstattung der Büros
* Abgehängte, schallgedämmte Decken
* Akustiklösungen
* Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
* Glasfaseranbindung 200Mbit von mehreren Anbietern im Haus
* Cat 7 Verkabelung
* Vollausgestattete Küchen
* Von Einzelbüro bis open- space nach Kundenwunsch
* gesonderte Kühlung der Serverräume
* Zutrittskontrolle inkl. Zeiterfassung Ihrer Mitarbeiter
* Videoüberwachung
* Mechanische Be- und Entlüftung
* Behindertengerechte Zugänge
* Garage im Haus
* Notstromversorgung ist in Vorbereitung

 

_DIE FLÄCHEN WERDEN AUCH WUNSCHGEMÄSS ADAPTIERT._

 

ENERGIEAUSWEIS liegt vor:

Heizwärmebedarf: 27kWh/m².a

 

STELLPLÄTZE:

Freie Stellplätze in der Tiefgarage können ab € 120,00/Stellplatz/Monat/netto gemietet werden

 

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich:       Direkt an der U4 und U6 - Station Längenfeldgasse.

Individuell:      Beste Anbindung auch an die Hauptverkehrsachsen Wiental/Westeinfahrt und Westautobahn, Gürtel, Grünbergstraße zur Südost-Tangente und Südautobahn.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  SONJA MACHO unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

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