Gewerbeprojekte : Wien : Wien 22.,Donaustadt : Modernes Büro | Glasfaseranbindung |

Modernes Büro | Glasfaseranbindung |, 1220 Wien,

1220WienWien 22.,DonaustadtÖsterreich

OBJEKT UND LAGE:

Dieses moderne Bürohaus, Glasfaser angebunden, in begehrter Lage, befindet sich mitten im Gewerbegebiet Nähe Lieblgasse - optimal an die Südost-Tangente angebunden.

 

Die Flächen können nach Mieterwunsch generalsaniert werden und verfügen über eine gute, moderne technische Ausstattung.

 

Die BETRIEBSKOSTEN belaufen sich auf ca. € 3,00 bis € 3,40/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift

Rep.Kostenbeitrag: ca. € 0,25/m²/Monat/netto

 

_Kaution: 6 BMM_

_Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre_

 

AUSTATTUNG BÜROS:

* flexible Raumteilung
* Doppelboden
* Teppichboden oder PVC
* Teeküche/-anschlüsse
* Kühlung mittels FanCoils
* abgehängte Decken
* öffenbare Fenster
* elektrischer Sonnenschutz
* Spiegelrasterleuchten
* getrennte Sanitäreinheiten
* helle Räume
* Fernwärme
* Lift

 

ENERGIEAUSWEIS liegt vor:

Heizwärmebedarf: 38,34kWh/m².a

 

STELLPLÄTZE:

Stellplätze im Freien verfügbar 

€ 75,00/Stellplatz/Monat/netto

 

Stellplätze in der Tiefgarage

€ 120,00/Stellplatz/Monat/netto

 

VERKEHRSANBINDUNG:

Die U1 Station "Rennbahnweg", sowie die Autobus Linie 25A, 27A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  SONJA MACHO unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
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0
Baujahr: 
2004
Energieausweis:
HWB: 
38.34
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