Immobilien-Investment im schönen 6.Bezirk, Nähe U6 Gumpendorfer Straße

Die Wohnung ist derzeit mittels eines sehr alten Mietvertrag unbefristet vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen sind relativ niedrig. Man ist aber nun in der Kategorie gestiegen von C auf A und die Miete wird demnächst auf 650 Euro erhöht. Das Mietverhältnis kann gegen eine Ablöse beendet werden. Man ist aber mit der Mieterin diesbezüglich schon in Gesprächen.

Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 67,49 m². Sie ist gut angelegt und kann weiters umgebaut werden. Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 3,38 m² sowie ein Gangteil im Ausmaß von ca. 3,75 m² zugeordnet. Sie liegt im 1. Stock mit Lift.

Die BK Vorschreibung von Juli 2021 liegt bei EURO 269,16.

Die Wohnung wurde seit Jahren bewohnt und müsste behübscht werden, gerne kann der jetzige Eigentümer eine Sanierung durchführen - der Preis wäre dann ein anderer.

Die umliegenden Verkehrsmittel sind innerhalb von 5 Minuten Gehweg erreichbar. U4 Station Margarentengürtel & U6 Station Gumpendorfer Straße. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Spar, Penny Markt, ein Lidl sowie diverse Lokale und Restaurants.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 143,00
 HWB Klasse: D