Anlageprojekte : Wien : Wien 3.,Landstraße : The Ambassy - Luxuriöses Vorsorgeprojekt für gehobene Ansprüche

The Ambassy - Luxuriöses Vorsorgeprojekt für gehobene Ansprüche

1030 Wien
Beatrixgasse

The Ambassy - Luxuriöses Vorsorgeprojekt für gehobene Ansprüche, 1030 Wien, Beatrixgasse

Beatrixgasse 1030 Wien Wien 3.,Landstraße Österreich

Das exklusive Projekt befindet sich im prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens, direkt an der Grenze zum 1. Bezirk. Zudem ist das Projekt zwischen zwei Parks, dem Stadtpatk und dem Modenapark, eingebettet. Es entstehen über 200 Wohnungen mit Größen zwischen 45 m² und 185 m² sowie 149 Autoabstellplätze. Die meisten der neuen Luxus- Wohnungen verfügen über  Balkon, Terrasse, Loggia  oder Garten. Von den obersten Stockwerken  können Sie den einzigartigen und spektakulären Ausblick auf die historische Innenstadt sowie den beliebten Kahlenberg.  Die luxuriöse, stillvolle und hochwertige Ausstattung sowie die urbane Lage machen das Projekt besonders interessant als Zukunftsinvestition mit enormem Wertsteigerungspotenzial. 

 

DAS OBJEKT

* Ca. 204 Wohnungen und ca. 149 Autoabstellplätze
* Wohnungsgrößen von 45 m² bis 185 m²
* überwiegend Balkone, Terrassen oder Loggien
* Geschäftslokale im EG (noch keine Information über die potenziellen Mieter)
* Concierge für alle Bewohner
* Privat-Lounge und ein Meetingraum
* Privatkino
* Kinderspielraum
* Gesicherter Fahrradabstellraum
* Videoüberwachung im Allgemeinbereich
* Kellerabteile für alle Wohnungen
* Garagenstellplätze mit Elektroladestation
* Niedrigenergiehaus: Energiewerte: HWB: Kat. A; 23,7 kWh/m²a; fGEE: 0,729

DIE AUSSTATTUNG

* Raumhöhe: zwischen 2,80 m und 3,00 m
* Eiche Parkettböden geklebt; Landhausdiele, gebürstet und natur geölt
* Wand- bzw.- Feinsteinzeugfliesen Format 30x60
* Innentüren mit 2,40 m bis 2,60 Höhe, weiß, stumpf einschlagend
* Fußbodenheizung mit Fernwärme, Thermostate in jedem Zimmer
* Kühlung über Fußboden und Decke (Betonkernaktivierung) sowie zusätzlich Fancoils in bestimmten Wohnungen
* Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie integrierter Climawin Lüftung und Pollenfilter
* Sonnenschutz: Glasintegrierte Lamellenjalousie (zwischen den beiden äußeren Fensterscheiben)
* Belag auf den Außenflächen: Holzbelag Thermoesche gerillt
* Geländer aus Glas mit Edelstahlhandlauf
* Videogegensprechanlage
* Badewannen mit Glaswand bzw. bodenebene Duschen (laut Wohnungsplan)

Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden auf 2,50 €/Nutzwert und die Reparaturrücklage auf 0,20 €/Nutzwert eingeschätzt.

DIE LAGE UND INFRASTRUKTUR

* U-Bahn: U4 Stadtpark
* Straßenbahn: Linie O, 2 sowie 71
* Buslinie: 4A
* Schnellbahn: mehrere Schnellbahnlinien am Bahnhof Wien Mitte, Flughafenzug „CAT“

Die Lage des Objektes verspricht höchste Lebensqualität. Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sorgen mehrere Geschäfte sowie das Einkaufszemtrum „The Mall“ am Bahnhof Wien Mitte. Auch Wiens berümteste Fußgängerzone „Kärntner Straße“ ist wenige Geh-Minuten entfernt. Für die kulturelle Unterhaltung sorgen unter anderem das Wiener Konzerthaus und das Akademietheater. Für die Ausbildung der jungen Bewohner des Hauses bietet die Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, wie z.B. Privat- Kindergarten und Schule Sacré Coeur, an.

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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Verfügbare Einheiten: 
0
Baujahr: 
2017
Bauart: 
NEUBAU
Energieausweis:
HWB: 
23.7
fGEE: 
0.73
Landkarte
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VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
Anlage Wohnungen The Ambassy - Vorsorgen am Modenapark 1030 Wien
Obj. Nr.: 
1679209
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
51,85 m2
Preis: 
€ 334.986
Stock: 1. EtageZimmer: 2Balkon/Terrase: 12,49 m2
Loggie: 12,49 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen The Ambassy - Vorsorgen im Zentrum von Wien 1030 Wien
Obj. Nr.: 
1678261
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
42,50 m2
Preis: 
€ 350.424
Stock: 4. EtageZimmer: 2Balkon/Terrase: 4,46 m2
Loggie: 2,64 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen The Ambassy - Luxuriöses Vorsorgeprojekt für gehobene Ansprüche 1030 Wien
Obj. Nr.: 
1683931
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
45,33 m2
Preis: 
€ 369.396
Stock: 2. EtageZimmer: 2Balkon/Terrase: 6,16 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen The Ambassy - Luxuriöses Vorsorgeprojekt 1030 Wien
Obj. Nr.: 
1677451
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
48,83 m2
Preis: 
€ 382.044
Stock: 4. EtageZimmer: 2Balkon/Terrase: 5,83 m2
Loggie: 5,83 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen The Ambassy - Luxuriöses Vorsorgeprojekt für gehobene Ansprüche 1030 Wien
Obj. Nr.: 
1683943
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
45,62 m2
Preis: 
€ 384.276
Stock: 2. EtageZimmer: 2Balkon/Terrase: 12,28 m2
Loggie: 7,49 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen The Ambassy - Luxuriöses Vorsorgeprojekt für gehobene Ansprüche 1030 Wien
Obj. Nr.: 
1683904
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
45,35 m2
Preis: 
€ 389.763
Stock: 2. EtageZimmer: 2Balkon/Terrase: 8,84 m2
Loggie: 5,35 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen The Ambassy - perfekt vorgesorgt! 1030 Wien
Obj. Nr.: 
1674646
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
45,72 m2
Preis: 
€ 389.949
Stock: 3. EtageZimmer: 2Balkon/Terrase: 6,06 m2
Loggie: 6,06 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen The Ambassy - Luxuriöses Vorsorgeprojekt für gehobene Ansprüche 1030 Wien
Obj. Nr.: 
1683883
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
45,45 m2
Preis: 
€ 390.693
Stock: 1. EtageZimmer: 2Balkon/Terrase: 8,96 m2
Loggie: 5,44 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen The Ambassy - Luxuriöses Vorsorgeprojekt für gehobene Ansprüche 1030 Wien
Obj. Nr.: 
1683985
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
45,33 m2
Preis: 
€ 398.505
Stock: 3. EtageZimmer: 2Balkon/Terrase: 6,17 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen The Ambassy - Vorsorgen am Modenapark 1030 Wien
Obj. Nr.: 
1679680
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
44,65 m2
Preis: 
€ 406.038
Stock: 4. EtageZimmer: 2Balkon/Terrase: 5,86 m2
Loggie: 5,86 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen The Ambassy - Luxuriöses Vorsorgeprojekt für gehobene Ansprüche 1030 Wien
Obj. Nr.: 
1684003
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
45,63 m2
Preis: 
€ 409.107
Stock: 3. EtageZimmer: 2Balkon/Terrase: 12,24 m2
Loggie: 7,54 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen The Ambassy - Vorsorgen im Zentrum von Wien 1030 Wien
Obj. Nr.: 
1679749
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
45,98 m2
Preis: 
€ 418.965
Stock: 4. EtageZimmer: 2Balkon/Terrase: 6,17 m2
Loggie: 6,17 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen The Ambassy - Luxuriöses Vorsorgeprojekt für gehobene Ansprüche 1030 Wien
Obj. Nr.: 
1684051
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
45,33 m2
Preis: 
€ 421.011
Stock: 4. EtageZimmer: 2Balkon/Terrase: 6,16 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen The Ambassy - Luxuriöses Vorsorgeprojekt für gehobene Ansprüche 1030 Wien
Obj. Nr.: 
1683967
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
45,35 m2
Preis: 
€ 421.011
Stock: 3. EtageZimmer: 2Balkon/Terrase: 8,89 m2
Loggie: 5,39 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnungen The Ambassy - Luxuriöses Vorsorgeprojekt für gehobene Ansprüche 1030 Wien
Obj. Nr.: 
1684075
Art: 
Wohnungen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
45,68 m2
Preis: 
€ 434.868
Stock: 4. EtageZimmer: 2Balkon/Terrase: 12,19 m2
Loggie: 7,51 m2Bad: 1WC: 1

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