Wohnenprojekte : Wien : Wien 9.,Alsergrund : WOHNEN IM SERVITENVIERTEL

1. Lage

Der moderne Bau mit Altbaufassade in der Servitengasse 3 mit seinen Wohnungen in der Größe von 84 bis rund 237 Quadratmeter steht in einem der charmantesten Teile Wiens. Das Servitenviertel steht für ein lebendiges Grätzel mit einem reichen Angebot an Lokalen und kleinen Geschäften. Es verbindet den Charakter eines kleinen Dorfes mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Tritt man aus dem Haus, befindet man sich in einer von Linden gesäumten Gasse mit Parkbänken, die zum Verweilen einladen. In wenigen Gehminuten lässt sich der Liechtensteinpark, eine 6.800 Quadratmeter große Spazier- und Ruhezone erreichen.
Die Straßenbahnlinie D führt in wenigen Minuten in das Stadtzentrum.
Ruhe und Modernität, soziale Kontakte und Anbindung an das Zentrum, einfach ein idealer Ort zum Wohnen.

2. Geschichte

Die Servitengasse trägt ihren Namen nach dem gleichnamigen italienischen Orden, dessen Mitglieder sich im 17. Jahrhundert in Österreich niederließen – die barocke Servitenkirche und das Servitenkloster sind Zeugen dieser Zeit. Vor der Regulierung der Donau bestand das Viertel aus mehreren Inseln, die von Seitenarmen der damals noch nicht regulierten Donau getrennt waren. Während die damalige Bevölkerung ihren Lebensunterhalt mit Fischerei und Schifffahrt verdiente, finden sich dort heute Menschen verschiedenster Berufe, die allesamt durch eines verbunden sind: Die Vorliebe für eine authentische Lebensweise in einem menschengerechten Umfeld.

3. Architektur und Ausstattung

Das ehemalige katholische HochschülerInnenheim in der Servitengasse 3 ist komplett modernisiert worden. Besonderer Wert wurde auf die Erhaltung der alten Fassade und eine sanfte Einbettung in die Umgebung gelegt. Die 19 Wohnungen verfügen jede über eine Loggia oder eine Terrasse, im Erdgeschoss noch zusätzlich über einen Garten. Allen Objekten ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Eine ruhige Oase in einem der hippsten Grätzeln von Wien. Die Serviten wussten, wo wohnen wunderbar wird.

4. Wohnen im Dorf

Ein Schritt aus dem Haus hinaus ins Freie, und man befindet sich mitten im „dörflichen“ Ambiente – Bänke im Schatten alter Bäume laden zum Verweilen ein. Die meisten Lokale verfügen über einen Schanigarten mit zumindest ein, zwei kleinen Tischen für den kulinarischen Genuss und das freundschaftliche Zusammenkommen. Die Schaufenster der vielen Handwerksbetriebe sind liebevoll und einladend dekoriert. Wer im Servitenviertel wohnt, wird schnell zum stolzen Einwohner eines der schönsten und zentralsten Teile von Wien.
Erst kürzlich wurde im Grätzel ein neues Kunstviertel mit Galerie und Künstlerateliers eröffnet. Die einmalige Atmosphäre des Servitenviertels ist gut geeignet für Kreativität und hochfliegende Ideen.

5. Wohnen im Dachgeschoss mit Dachterrasse

Die Wohnungen im Dachgeschoss des Hauses Servitengasse 3 erfüllen die Wohnträume und Wohlfühl-Phantasien selbst der verwöhntesten Stadtmenschen. Von oben auf das Dorf inmitten der Stadt blicken, sich auf das Frühstück im nahen Kaffeehaus freuen, den Abend mit Freunden im nächsten Beisl planen, eine bessere Qualität konnten auch die barocken Prachtbauten des Servitenordens nicht bieten.

Der Dichter Heimito von Doderer, einer der berühmtesten Einwohner des 9. Bezirks sagte: „Diese Gegend hier lieb´ ich über alles. Diese Gegend ist für mich immer etwas Besonderes gewesen. Hier mach´ ich´s gut, hier seh´ ich Möglichkeiten, hier ist das Leben, hier möcht´ ich wohnen“.

Wo ließe sich das besser verstehen, als eben dort in der Servitengasse 3, einem bezaubernden Platz in einem freundlichen Grätzel.

Weiters kann in der Hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz um EUR 45.000.- erworben werden.

Ansprechpartner:
Frau Doris Kurzweil
Tel.: +43 (1) 596 60 20 22

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Wohnungen
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Nutzfläche: 
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Preis: 
€ 1.314.000
Zimmer: 3Balkon/Terrase: 60,92 m2Bäder: 2
WCs: 3
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Zimmer: 4Balkon/Terrase: 47,25 m2Bäder: 2
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