Gewerbeprojekte : Wien : Wien 16.,Ottakring : Flexible Büroflächen nahe Burggasse-Stadthalle !!

Flexible Büroflächen nahe Burggasse-Stadthalle !!

1160 Wien

Flexible Büroflächen nahe Burggasse-Stadthalle !!, 1160 Wien,

1160WienWien 16.,OttakringÖsterreich

AUSSTATTUNG:

* Personenaufzug
* Laminatboden
* Gipskartonständerwände
* Vollausgestattete Küchen
* Außen bzw. innenliegender Sonnenschutz
* Kühlung über Fan-Coils
* Kabelkanäle unter Fensterbank
* Zentraler Empfang im Haus
* Zutrittskontrollsystem
* hauseigene Garage und Hofstellplätze
* Fernwärme

OBJEKTBESCHREIBUNG:

FLEXIBLE BÜROFLÄCHEN NAHE BURGGASSE-STADTHALLE !!

Im 16. Wiener Gemeindebezirk nahe der Wiener Hauptbücherei, der Wiener Stadthalle und der Lugner City gelangen flexible Büroflächen zur Vermarktung. Die umliegende Region wird vorrangig als Wohngebiet genutzt und überzeugt doch das ruhige und begrünte Umfeld. Dennoch bietet der Standort durch die naheliegende Lugnercity eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés.

Das Bürogebäude wurde in U-Form errichtet und wurde durch den bestehenden Großmieter stets gut gepflegt und in Stand gehalten. Das Bürogebäude besteht aus 6 Stockwerken, hauseigener Tiefgarage und einen repräsentativen Lobbybereich samt Empfang. Die Büroflächen im 4. OG sind flexibel gestaltbar, alle Räume sind zentral begehbar und die beidseitige Belichtung macht die Büros hell und freundlich. Die moderne Ausstattung beinhaltet unter anderem außen- und innenliegende Jalousien, Laminatboden, Kabelkanäle unter den Fensterbänken und eine Kühlung mittels fan-coil System. 

Im unmittelbaren Umfeld des Bürogebäudes findet man einige kleinere Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation Burggasse-Stadthalle der Linie U6, sowie die Buslinie 48A. Die nahegelegenen Straßenbahnlinien 6, 18 & 49 binden den Standort optimal an die umliegenden Bezirke an.

VERKEHRSANBINDUNG:

* U-Bahnlinie: U6
* Straßenbahnlinien: 6, 18 & 49
* Buslinie: 77a

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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Objektart: 
Miete
Flächen: 
159 m2 bis 1.000 m2
Verfügbare Einheiten: 
6
Preis
Preis: 
Preis auf Anfrage
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
Kontakt @
VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
Gewerbe Büro/Praxis Flexible Büroflächen nahe Burggasse-Stadthalle !! 1160 Wien
Obj. Nr.: 
4101195
Art: 
Büro/Praxis
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
159,00 m2
Preis auf Anfrage
Stock: 1. KG
Gewerbe Büro/Praxis Flexible Büroflächen nahe Burggasse-Stadthalle !! 1160 Wien
Top: 
2+3+4
Art: 
Büro/Praxis
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
1000,00 m2
Preis auf Anfrage
Stock: 4. Etage
Gewerbe Büro/Praxis Flexible Büroflächen nahe Burggasse-Stadthalle !! 1160 Wien
Obj. Nr.: 
4101183
Art: 
Büro/Praxis
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
218,00 m2
Preis auf Anfrage
Stock: EG
Gewerbe Büro/Praxis Flexible Büroflächen nahe Burggasse-Stadthalle !! 1160 Wien
Top: 
2
Art: 
Büro/Praxis
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
361,00 m2
Preis auf Anfrage
Stock: 4. Etage
Gewerbe Büro/Praxis Flexible Büroflächen nahe Burggasse-Stadthalle !! 1160 Wien
Top: 
4
Art: 
Büro/Praxis
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
318,00 m2
Preis auf Anfrage
Stock: 4. Etage
Gewerbe Büro/Praxis Flexible Büroflächen nahe Burggasse-Stadthalle !! 1160 Wien
Top: 
3
Art: 
Büro/Praxis
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
321,00 m2
Preis auf Anfrage
Stock: 4. Etage

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