DIE perfekte Raumaufteilung – 3 Zimmer Wohnung im Herzen Meidlings

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich gut aufgeteilte Wohnung mit rund 70m² im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im Herzen von Meidling.

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand (zuletzt renoviert 2016) und teilt sich wie folgt auf:

* Langer Vorraum, von dem alle Zimmer betreten werden
* Küche mit Abstellraum
* WC
* Badezimmer
* 2 Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit praktischer Schiebetüre (Vollholz)

Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird aktuell mit Strom, der Verbrauch ist laut derzeitigem Eigentümer sehr gering. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Alle Türen sind aus Vollholz.

Auf Wunsch und nach Rücksprache können einzelne Einrichtungsgegenstände abgelöst werden.

Kaufpreis: € 255.000 Fixpreis
Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% Ust.
Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage) betrugen zuletzt EUR 279, - inkl. USt.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Außerdem unterstütze ich Sie auch gerne bei der Finanzierung.

Jakob Matthias Jelinek
0699 / 184 10 114
jakob.jelinek@immo-company.at

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

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