Eck Restaurant - geringe Ablöse - Gute Lage

Wir sind mit der Vermietung von diesem komplett ausgestatteten Restaurant beauftragt.

Das Restaurant teilt sich wie folgt auf: 

- Eingangsbereich
- Erster Gastraum mit Barbereich
- Voll aus gestatte Küche

- Zweiter Gastraum
- Kunden Toiletten 

- 2 Lagerräume

Das räumliche Angebot wird durch einen Gastgarten vor dem Restaurant sowie durch ein großes praktischen Keller mit ca 65 m² abgerundet.

Des weiteren befindet sich das Eck Restaurant direkt gegenüber einer U-Bahn-Station, sowie einer Straßenbahnstation.

Ein über 2 Jahrzehnte aufgebauter Stammkundenstock wird natürlich mit übergeben.

Für allfällige Rückfragen, einen grundrissplan oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter:

Kontakt:     Julien-Guido Lietz
Telefon:     +43 699 184 100 11
E-Mail:        julien.lietz@immo-company.at

Rechtliche Informationen:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Energieausweis:
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
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(der Hauptmietvertrag ist Unbefristet + Weitergabe recht)

Miete:
Bruttomiete inklusive Betriebskosten: ca.1.820 €  (Inkl. MwST.)

Mietnebenkosten: 
Netto Ablöse: 65.000 € (Nicht Verhandelbar)
Kaution: von 2 - 3 Bruttomonatsmieten (muss Hinterlegt werden, bekommen Sie am ende zurück)

Eventuelle kosten der Vertragserrichtung.

Vermittlungshonorar:       
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwST.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

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