Sehenswerte 4-Zimmer Neubauwohnung mit Eigengarten in 8401 Kalsdorf - toller Grundriss in TOP Lage! PROVISIONSFREI für den Käufer!
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Sehenswerte 4-Zimmer Neubauwohnung mit Eigengarten in 8401 Kalsdorf - toller Grundriss in TOP Lage! PROVISIONSFREI für den Käufer!, 8401, Kalsdorf bei Graz, Morregasse
SEHENSWERTE 4-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT EIGENGARTEN IN 8401 KALSDORF - TOLLER GRUNDRISS IN TOP LAGE!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Diese genial durchdachte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei!
In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile.
Die gesamte Anlage ist barrierefrei!
FAKTEN ZU DER WOHNUNG :
* Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 78,21m²
* Befindet sich in Bauteil 2
* KP brutto € 360.162,00 (€ 4.581,63 / m²), KP netto € 311.065,00 (€ 3.957,07 / m²)
* KP brutto pro TG € 19.900,00, KP netto € 14.040,00
* Sonnige Terrasse
* Geräumiger Keller
* TG 53 & 54
* 4 Zimmer
* riesengroßes Wohn/Esszimmer
* Zimmer 1 mit Zugang zur Terrasse
* Zimmer 2 mit großem Fenster
* Schlafzimmer mit eigener Ankleide, separatem Badezimmer mit Dusche und Zugang zur Terrasse
* WC mit Fenster
* Abstellraum
* Vorraum
* Hochwertige, nachhaltige Baumeisterqualität
* Moderne Ausstattung
* viel Tageslicht
* Baubeginn: 1 Quartal 2023
* Fertigstellung: August 2024
Es sind weitere Wohnungen in verschiedensten Größen und Ausführungen für SIE vorhanden!
Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Diese Wohlfühloase entsteht in der aufstrebenden und schnell wachsenden Gemeinde Kalsdorf bei Graz. Die Lage dieses Wohnbauprojektes ist einfach perfekt. Die Morregasse ist eine kleine Seitengasse abseits der Hauptstraße. Dank einer Bushaltestelle, die sich 650m von der Wohnanlage befindet, ist eine super Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weiters zwei Tankstellen und ein SPAR mit Grillhendlstand. LAGERHAUS ist ein Katzensprung entfernt und viele Freizeitanlagen können in Windeseile erreicht werden. Es sind nur 2000m zu Copacabana und der Schwarzlsee und Jump 25 Trampolinpark liegen in 4600m Entfernung. | |
| Ort | Kalsdorf bei Graz 8401 |
| Nahe | Graz, Flughafen Feldkirchen, Autobahnzubringer |
| Etagen | 3 |
Ausstattung
| Baujahr | 2023 |
| Heizungsart | Fernwaerme |
| HWB | 39,10 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,46 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 360.162,00 |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
Details
| Beziehbar | Frühjahr 2024 |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 78,61 m2 |
| Bäder | 2 |
| WC | 1 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
