Eine wunderschöne helle Neubauwohnung mit einer WFL von 71,47m² und einem Westbalkon mit 16,77m² - in 8700 Leoben - PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!
Eine wunderschöne helle Neubauwohnung mit einer WFL von 71,47m² und einem Westbalkon mit 16,77m² - in 8700 Leoben - PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!, 8700, Leoben, Anzengrubergasse
Eine wunderschöne helle Neubauwohnung mit einer WFL von 71,47m² und einem Westbalkon mit 16,77m² - in 8700 Leoben - PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!
Diese wunderbare, moderne gut geschnittene Neubauwohnung lädt zum Genießen ein und liefert durch diese gigantische Außenfläche einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Für die Innenausstattung werden nur hochwertige Markenartikel verwendet und Wünsche für die Innenplanung sowie die Materialien können noch berücksichtigt werden!
Nun zu den Fakten der Wohnung Top 26:
FOTOS vom BAUPLATZ!
* Wohnfläch 71,47m²
* KP Wohnung brutto € 289.900,00, netto € 258.389,13
* KP der Tiefgarage brutto € 19.000,00, netto € 17.736,96
* KP freier Stellplatz brutto € 9.900,00, netto € 8.823,91
* die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen!
* Zimmer 1 mit 13,22m²
* Zimmer 2 mit 18,76m²
* Balkon mit 16,77m² in Westausrichtung
* K / ESS / WO auf 24,20m²
* Vorraum 8,83m²
* Badezimmer mit 5,35m²
* WC mit 2,20m²
* AR mit 1,93m²
* Noch haben Sie die Möglichkeit Nichttragende Wände verschieben zu lassen!
* zur besseren Veranschaulichung wurden teilweise Symbolbilder verwendet!
Highlights der PH Wohnung Top 26
* der Balkon befindet sich in Westausrichtung, also absolute Abendsonne
* ruhige Lage
* Kellerersatzraum vorhanden
* Fahrrad und Kinderabstellplätze
* Kinderspielplatz
* Fertigstellung Mitte 2025
* Durch das urbane Umfeld und die Nähe zur Stadt ist der Freizeitwert ist in dieser Gegend besonders
hoch. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, sowie Schule und Kindergarten
befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Gemeinde Leoben ist geprägt vom Bergbau und zeichnet sich heute durch zahlreiche Parks und Grünflächen aus. Die Landeshauptstadt Graz ist in 45 Minuten mit dem Auto, oder dem Zug zu erreichen. Die Verkehrsanbindung nach Graz erfolgt über die S6 Semmeringer Schnellstraße und mündet in die A9 Phyrn Autobahn, Autobahnauffahrt St. Michael. Beliebte Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten um Leoben sind das bekannte Asia Spa Leoben, Stift Göss, oder die Kunsthalle Leoben, die auch als Veranstaltungsort genutzt werden kann. | |
| Ort | Leoben 8700 |
| Nahe | Stadtzentrum, Montan Universität |
Ausstattung
| Baujahr | 2022 |
| Heizungsart | |
| HWB | 26,30 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,75 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 289.900,00 |
Details
| Beziehbar | Mitte 2024 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 71,47 m2 |
| Bäder | 3 |
| WCs | 2 |
| Balkon/Terassenfläche | 16.77 m2 |
| Barrierefrei | Ja |