Preissturz! Besser gehts nicht - Baubewilligtes TOP Projekt beim Hauptbahnhof! U-Bahn um´s Eck + Beste Infrastruktur + Optimale Grundrisse + Viele Freiflächen + Fairer Preis!
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Preissturz! Besser gehts nicht - Baubewilligtes TOP Projekt beim Hauptbahnhof! U-Bahn um´s Eck + Beste Infrastruktur + Optimale Grundrisse + Viele Freiflächen + Fairer Preis!, 1100, Wien, Hasengasse
Preissturz! Besser gehts nicht - Baubewilligtes TOP Projekt beim Hauptbahnhof! U-Bahn um´s Eck + Beste Infrastruktur + Optimale Grundrisse + Viele Freiflächen + Fairer Preis!
TOP-LAGE in 1100 Wien - Profitieren Sie von einer herausragenden öffentlichen Anbindung und Infrastruktur!
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Dieses großartige und baubewilligte Projekt besticht durch optimale Grundrisse, ideale Wohnungsgrößen, viele Freiflächen (Balkon, Terrassen, Gärten) eine geplante Tiefgarage sowie einer herausragenden Infrastruktur.
Facts/Flächenaufstellung:
+ Erzielbare Wohnfläche ca. 1.508,43m² / Büro ca. 38,75m²
+ Terrassen ca. 130,90m²
+ Balkone ca. 132,50m²
+ Loggia ca. 15,68m²
+ Gärten ca. 90,88m²
+ Bereits baubewilligt
Das Bestandsgebäude wurde bereits abgerissen!
Kaufpreis: € 2.990.000.-
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www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| TOP-LAGE in 1100 Wien - Investieren Sie in eine der aufstrebensten Gegenden in Wien! Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Seitenstraße zur Laxenburger Straße unweit des Wiener Hauptbahnhofes. Das Gebiet rund um den Hauptbahnhof wurde in den vergangenen Jahren extrem aufgewertet und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Das Einskaufszentrum "Columbus Center" sowie Geschäft des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung am Columbus Platz sowie entlang der Favoritenstraße. Die U1-Station "Keplerplatz" liegt ca 280 Meter von der Liegenschaft entfernt und lässt sich in vier Gehminuten bequem erreichen. Die Straßenbahnlinien 11 und O halten im Kreuzungsbereich Laxenburger Straße / Gudrunstraße und sind in 3 Gehminuten erreichbar. Der Wiener Hauptbahnhof mit Anschlussmöglichkeiten an das Regional- und Fernverkehrsschienennetz ist in sechs Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Sowohl die Wiener Innenstadt (Oper), als auch der Verteilerkreis Favoriten (Anschlussstelle an die Südosttangente A23) lassen sich mit dem Auto in etwa neun Minuten erreichen. | |
| Ort | Wien 1100 |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 30,70 kWh/m2a |
| HWB Klasse | A |
| fGEE | 0,85 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 2.990.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | baubewilligt |
| Wohnfläche | 1.508,34 m2 |
| Nutzfläche | 1.703,47 m2 |
| Loggiafläche | 15.68 m2 |
| Balkon/Terassenfläche | 132.5 m2 |
Kontaktperson
