Gewerbeprojekte : Wien : Wien 6.,Mariahilf : 1.700 m² Bürofläche an der Mariahilfer Straße

1.700 m² Bürofläche an der Mariahilfer Straße

1060, Wien, Mariahilf
Schmalzhofgasse 4

1.700 m² Bürofläche an der Mariahilfer Straße, 1060, Wien, Mariahilf, Schmalzhofgasse 4

Schmalzhofgasse 41060Wien, MariahilfWien 6.,MariahilfÖsterreich

In der Schmalzhofgasse, die parallel zur Mariahilfer Straße verläuft, gelangt ein gesamtes Gebäude zur Nachvermietung. Im Erdgeschoss befinden sich 10 Stellplätze , eine Büro- bzw. Empfangsfläche sowie Archivräumlichkeiten. Vom 1.OG bis 4.OG jeweils Regelgeschossflächen von rund 295 m², im Dachgeschoss weitere 225 m² sowie die große Terrasse mit 50 m².

- Gesamtbürofläche ca. 1.450 m² zzgl. rd. 56 m² Terrasse
- Keller/Archiv EG: ca. 275 m²

Das Gebäude bietet einem Nutzer die seltene Chance, sich ein eigenes Company Building in einer der charmantesten Lagen im 6. Bezirk langfristig zu sichern.

Konditionen:
- Miete Büro: EUR 13,50/m²- EUR 16,50/m² - abhängig vom Übergabezustand
- BK Büro: EUR 2,50/m² (exkl. Heizung)
- Miete Stellplatz: EUR 200 inkl. BK
- Miete Lager / Archiv: EUR 4/m²

- Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Verkauft / Vermietet
Obj. Nr.: 
2400651
Art: 
Büro/Praxis
Objektart: 
Mieten
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
1643,00 m2
Preis auf Anfrage
Landkarte
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Anna Zillner
Telefon
E-mail

Lage

Über die Schmalzhofgasse und die Otto Bauer Gasse gelangt man umgehend an die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße. Die Lage bietet die breiteste und attraktivste Dichte an Infrastruktur für Unternehmen und ihre Mitarbeiter. Verkehrsanbindung: - U Bahn: U3 - Bus: 14A, 57A
OrtWien, Mariahilf 1060
Nahe6. Mariahilf

Ausstattung

Die Flächen werden nach Auszug des derzeitigen Mieters generalüberholt, auf die Wünsche des zukünftigen Mieters kann im Q1 2024 noch sehr flexibel eingegangen werden.

Die Büros werden über Fancoils gekühlt.

Preis

Details

Beziehbar06/2024
Nutzfläche1.643,00 m2