Helle 3-Zimmer-Wohnung für Anleger

Diese lichtdurchflutete, südseitig ausgerichtete 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und eine Lage mit nachhaltiger Wertstabilität. Sie eignet sich ideal sowohl für Paare und Jungfamilien als auch als attraktive Anlageimmobilie.

Der großzügige Wohnbereich mit Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohngefühl – ein wesentlicher Faktor für langfristige Vermietbarkeit. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten (Familie, Homeoffice, WG-geeignet) und erhöhen die Zielgruppenbreite bei Vermietung.

Das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC, ein einladender Vorraum sowie ein großzügiger Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und entsprechen den Anforderungen moderner Mieter. Die südseitige Ausrichtung sowie große Fensterflächen garantieren einen optimalen Lichteinfall und steigern die Wohnqualität nachhaltig.

Die Lage nahe Schloss Schönbrunn zählt zu den gefragten Wohngegenden Wiens und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben und Naherholung. Weitläufige Grünflächen, der Lainzer Tiergarten, sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung ist die Wiener Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar – ein entscheidender Standortfaktor für eine stabile Nachfrage und nachhaltige Vermietbarkeit.

Eine Immobilie mit hoher Wohnqualität, breiter Zielgruppenansprache und solider Perspektive für langfristige Wertentwicklung – ideal als Zuhause oder als nachhaltige Investition.

Symbolische und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellungen. Änderungen vorbehalten. Die dargestellte Einrichtung und Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.