Rarität im 5. Bezirk: Balkonjuwel im schönsten Haus der Reinprechtsdorfer Straße – Schnell Termin sichern!
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Rarität im 5. Bezirk: Balkonjuwel im schönsten Haus der Reinprechtsdorfer Straße – Schnell Termin sichern!, 1050, Wien, Reinprechtsdorfer Straße
Rarität im 5. Bezirk: Balkonjuwel im schönsten Haus der Reinprechtsdorfer Straße – Schnell Termin sichern!
Willkommen in einer Wiener Wohn-Rarität, wie man sie nur ganz selten findet:
Ein stilvoller Altbau, ein NEU gebauter Balkon, ein Haus mit Geschichte – und all das mitten im charmanten Margareten, 1050 Wien.
Hier treffen klassische Altbauelemente auf modernes Potenzial: hohe Decken, Flügeltüren, Fischgrätparkett – und Raum für Ihre Ideen. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Prestigeobjekt mit Stil oder als cleveres Investment: Diese Wohnung bietet alle Möglichkeiten.
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✨ HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
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Ca. 141,6 m² Wohnfläche im Mezzanin (entspricht 1. Stock)
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NEUER Balkon – echtes Alleinstellungsmerkmal im Altbau!
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Raumhöhe ca. 3,20 m – großzügiges Wohngefühl garantiert
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4 Zimmer, teils verbunden, flexibel nutzbar
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Altbau-Charme pur: Fischgrätparkett, Kassettentüren, Flügeltüren
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Haus in Top-Zustand: frische Fassade, neue Steigleitungen, gepflegter Stil
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Kellerabteil & Fahrradabstellplatz inklusive
Kaufpreis: € 695.000,-
Aktuell werden mehrere Wohnungen mit Größen zwischen 100m² und 160m² verkauft! Gerne schicken wir Ihnen zu sämtlichen Wohnungen Informationen zu und besichtigen vor Ort alle interessanten Objekte!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
www.schantl-ith.at
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Lage
| Zwischen Wienfluss und Gürtel liegt das Herz Wiens, das schöne Margareten. Der 5. Bezirk ist ein bunter Platz, wo Jung und Alt wohnt und der voller Potential steckt. Der U-Bahn-Bau bringt nun die große Chance, endlich eine Straße zu schaffen, die den Anforderungen einer modernen Stadt gerecht wird und Margareten endlich die Einkaufsstraße bringt, die der Bezirk verdient hat. Allem voran kann eine Begegnungszone das Kernelement für ein klimagesundes Gräzl sein. Das bringt echte Lebensqualität und stärkt die lokale Wirtschaft. Gemütlich über den Margaretenplatz flanieren, weiter in die Pilgramgasse spazieren und dort in einem der vielzähligen Cafés die Sonne genießen und das alles ohne den enormen Verkehrslärm? Wir sagen ja! Auch hier bietet der U-Bahn-Bau die perfekte Gelegenheit, das Stadtbild der Zukunft zu gestalten und zwar verkehrsberuhigt, mit viel Platz für FußgängerInnen und RadfahrerInnen und viel schattenspendendem Grün. Das steigert nicht nur die Lebensqualität im Gräzl, sondern stärkt gleichzeitig die lokale Wirtschaft. | |
| Ort | Wien 1050 |
| Etagen | 6 |
Ausstattung
| Baujahr | 1914 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 128,00 kWh/m2a |
| HWB Klasse | D |
| fGEE | 2,51 |
| fGEE Klasse | E |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 695.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 4.5 |
| Wohnfläche | 141,61 m2 |
| Nutzfläche | 147,01 m2 |
| Bad | 1 |
| WCs | 2 |
| Balkon/Terassenfläche | 10.8 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
