Zweimal Lieblingsplatz! WOW TOP-Neubau mit 2 großen Balkonen! 3 Zimmer + Jede Menge Platz + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefühl!
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Zweimal Lieblingsplatz! WOW TOP-Neubau mit 2 großen Balkonen! 3 Zimmer + Jede Menge Platz + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefühl!, 1220, Wien, Asperner Heldenplatz
NEU! Geduld war selten so schön - Ihr Zuhause ab 2027!
Dort wo sich urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität die Hand reichen, entstehen 8 außergewöhnlich durchdachte Eigentumswohnungen in Größen von ca. 39 m² bis ca. 138 m².
Ob charmante Gartenwohnung, sonnige Terrassenwohnung oder großzügiges Familienrefugium - jede Einheit begeistert mit einer Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten), moderner Ausstattung und einem Grundriss, der den Alltag leichter macht.
+ Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung
+ Effiziente, nachhaltige Bauweise mit moderner Technik
+ Eigene Tiefgaragenplätze verfügbar
+ Wohnungen für jedes Lebensmodell und jedes Budget
Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer!
Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau / Energieeffzient
Fertigstellung: Ende Q1 2027
Zweimal Lieblingsplatz! WOW TOP Neubau mit 2 großen Balkonen! 3 Zimmer + Jede Menge Platz + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefühl!
TOP 5 (1.OG: Wohnung mit 2 Balkonen, 3 Zimmer)
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und viel Stauraum, sowie Zugang zu einem der 2 großen Balkone, 2 getrennt begehbare und geräumige Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie das Herzstück Ihrer Traumwohnung, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum 2.Balkon.
Mehr Luft, mehr Licht, mehr Lebensfreude!
Highlights: 2 Balkone mit ca. 31,93m² / 3-fach isolierte Fenster / Sicherheitstüren WK-3 / Fußbodenheizung- und Kühlung / Echtholz-Dielenparkett / Sonnenschutz / Klimaanlagen vorbereitet uvm.
Baustelle? Noch... Lieblingsplatz? Bald!
Wohnfläche: ca. 80,34m² + 1.Balkon: ca. 15,94m² + 2.Balkon: ca. 15,99m² + Kellerabteil
Kaufpreis für Anleger: € 481.390.- netto + USt
Kaufpreis für Eigennutzer: € 529.000.-
Garagenplatz für Anleger (optional): € 27.209.- netto + USt
Garagenplatz für Eigennutzer (optional): € 29.900.-
Das Leben ist zu kurz für falsche Wohnungen!
Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Ende Q1 2027
Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m².
Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!
Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Grün wohnen. Urban leben. Willkommen im neuen Wien – wo die U-Bahn ums Eck, die Lobau in Reichweite und das Leben im Fluss ist! Am Asperner Heldenplatz wohnt man ruhig und naturnah, aber mit allem, was den Alltag leicht macht: Seestadt-Nähe, Nahversorgung, Freiraum – und die Innenstadt in nur 20 Minuten. Ein Ort für Menschen, die nicht zwischen Stadt und Natur wählen wollen. Ruckzuck ins Zentrum: In wenigen Minuten erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße – von dort sind es nur 20 Minuten direkt ins Zentrum. Dazu gibt es noch folgende Möglichkeiten: Buslinien 26A, 84A, 97A, 98A – ideal Richtung Seestadt, Kagran oder Stadlau. Ob Morgenspaziergang in der Lobau, Radtour entlang des Mühlwassers oder Picknick am Badeteich Hirschstetten – hier beginnt Freiraum direkt vor der Haustür! Aspern ist Wiens Stadtteil der nächsten Generation – und Asperner Heldenplatz 7 liegt mittendrin: naturnah, urban, charmant – ein Platz, der wächst und dennoch bleibt. | |
| Ort | Wien 1220 |
| Nahe | Asperner Siegesplatz, U2-Stationen Aspernstraße & Donauspital |
| Etagen | 4 |
Ausstattung
| Baujahr | 2025 |
| Heizungsart | |
| HWB | 29,10 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,67 |
| fGEE Klasse | A+ |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 481.390,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | Ende Q1 2027 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 80,34 m2 |
| Nutzfläche | 96,31 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 31.93 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
