Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern & zwei Loggien
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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern & zwei Loggien, 1230, Wien, Franz-Parsche-Gasse
In der zweiten Etage des Projekts _frecher FRANZ! _erwartet Sie ein echtes Raumwunder: Die 4-Zimmer-Wohnung Top 8 überzeugt mit einem intelligenten Grundriss, großzügiger Wohnküche, zwei vollwertigen Badezimmern sowie zwei gemütlichen Loggien – ideal für Familien, WGs oder Menschen, die gerne großzügig, hell und komfortabel wohnen.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
* Große Wohnküche mit ca. 31,57 m² – der kommunikative Mittelpunkt mit Platz für Kochen, Essen und Wohnen
* Drei Schlafzimmer
* Zwei moderne Bäder
* Drei WCs insgesamt, davon eines separat – für maximalen Alltagskomfort
* Zwei Loggien (ca. 2,48 m² und ca. 2,50 m²) – ruhige Plätze zum Durchatmen und Entspannen
* Praktischer Abstellraum (ca. 1,85 m²) und Vorraum mit ca. 9,27 m² – für mehr Ordnung und Stauraum
ZIELGRUPPE & NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
Besonders geeignet für:
* Familien mit Kindern oder Mehrgenerationenhaushalte
* 2er- oder 3er-Wohngemeinschaften
* Paare mit Homeoffice & Gästezimmer-Bedarf
* Alle, die Wert auf eine ruhige, durchdachte Wohnung mit Außenbereich legen
Gesamtwohnfläche: ca. 98,63 m²
Kaufpreis: € 589.000.-
WEITERE INFORMATIONEN
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Franz-Parsche-Gasse 17 liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, Liesing, einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend im Süden der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen Ortskernen und modernen Wohnsiedlungen aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Spazier- und Wanderwege, die sich ideal für Natur- und Sportliebhaber eignen. Kulturelle Highlights wie die architektonisch beeindruckende Wotrubakirche sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Wien Liesing sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Zudem gibt es in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen. | |
| Ort | Wien 1230 |
| Nahe | Berufsfeuerwehr Wien, Johanneskapelle |
| Etagen | 5 |
Ausstattung
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | |
| HWB | 40,10 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,64 |
| fGEE Klasse | A+ |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 589.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 98,63 m2 |
| Nutzfläche | 98,63 m2 |
| Bäder | 2 |
| WCs | 3 |
| Loggiafläche | 4.98 m2 |
Kontaktperson
