Neubauprojekt mit Tiefgarage

Das gegenständliche Investmentobjekt befindet sich am Stadtrand von Wien und umfasst eine neu errichtete Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten, die sich auf bis zu drei Obergeschosse sowie eine Tiefgarage im Untergeschoss erstreckt.

Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt rund 887 m² und verteilt sich auf insgesamt sieben Apartments sowie drei Stadthäuser. Die einzelnen Wohneinheiten weisen Wohnflächen zwischen 42 m² und 142 m² auf, wobei der überwiegende Teil als Zweizimmerwohnungen konzipiert wurde. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und erfüllen zeitgemäße Anforderungen an Komfort und Zugänglichkeit.

Im Untergeschoss stehen den Bewohnern insgesamt zehn PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Fertigstellung des Objekts erfolgte 2026. Zum Zeitpunkt der Übergabe wird die Liegenschaft vollständig bestandsfrei sein und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine flexible Verwertung oder Vermietungsstrategie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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