Großzügige 2-Zimmer Terrassenwohnung mit offenem Wohnbereich, Klimaanlage und Tiefgaragenplatz in Mödling!
Großzügige 2-Zimmer Terrassenwohnung mit offenem Wohnbereich, Klimaanlage und Tiefgaragenplatz in Mödling!, 2340, Mödling, Schulweg
Diese helle Eigentumswohnung überzeugt durch einen besonders großzügigen Wohnbereich, eine weitläufige Terrasse und eine ideal durchdachte Raumaufteilung.
Die im ursprünglichen Grundriss zwischen Wohnzimmer und Zimmer 1 eingezeichnete Wand ist nicht vorhanden. Dadurch entstand ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit zahlreichen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse.
Die wichtigsten Merkmale
* großzügige, offene Wohnküche
* weitläufige Terrasse mit Blick über die Umgebung
* separates Schlafzimmer
* ideal konzipierter Abstellraum
* Tageslichtbad mit Badewanne
* separates WC mit Handwaschbecken
* Klimaanlage
* Keller- beziehungsweise Lagerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die großzügige Terrasse. Sie bietet Platz für Sitz- und Essbereich, Sonnenliegen, Pflanzen und Hochbeete oder auch einen Griller bzw. eine Outdoor-Küche
Die erhöhte Lage ermöglicht einen offenen Blick über die umliegenden Dächer, Grünflächen und Hügel.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
Wohnfläche: ca. 70,10 m² + 27,00 m² Terrasse + 5,98 m² Keller
Kaufpreis: € 299.000.-
Kaufpreis Garage: € 25.000.-
Bezug: ab sofort
Worauf warten Sie, diese tolle Wohnung wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Ihre neue Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage von Mödling. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Auch das Mödlinger Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Gastronomie-, Einkaufs- und Freizeitangebot liegt in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie in Richtung Wien ist ebenfalls vorteilhaft. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Wienerwald zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. | |
| Ort | Mödling 2340 |
Ausstattung
| Baujahr | 1994 |
| HWB | 39,90 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 1,09 |
| fGEE Klasse | C |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 299.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | sofort |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 70,10 m2 |
| Nutzfläche | 83,60 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Barrierefrei | Ja |