LOGGIA LOVE - Perfekter Grundriss trifft sonnige Westausrichtung! Gepflegter Neubau + Ideal als Anlage + Tolle Infrastruktur und Anbindung!
LOGGIA LOVE - Perfekter Grundriss trifft sonnige Westausrichtung! Gepflegter Neubau + Ideal als Anlage + Tolle Infrastruktur und Anbindung!, 1100, Wien, Laubeplatz
WOHNEN ODER VERMIETEN? Hier funktioniert beides!
LOGGIA LOVE - Perfekter Grundriss trifft sonnige Westausrichtung! Gepflegter Neubau + Ideal als Anlage + Tolle Infrastruktur und Anbindung!
Ihre neue, komplett hofseitige Wohnung am 3.Liftstock wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigem Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, eine separate und voll ausgestattete Küche, ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur traumhaften West-Loggia mit Grünblick, sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
Ideal auch als Anlage!
Das Haus: Schöner Allgemeingarten mit Sitzgelegenheiten / Kinderspielplatz / Fahrradraum / Kinderspielraum
Clever investieren - attraktive Wohnung mit Westloggia und guter Vermietbarkeit!
Wohnfläche: ca. 49.40m² + Loggia: ca. 3,96m² + Kellerabteil
Kaufpreis: € 199.000.-
Bezug: ab sofort
NICHT LANGE ZÖGERN!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Liegenschaft am Laubeplatz überzeugt durch eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur, öffentlicher Anbindung und Grünraum direkt vor der Haustüre. Der Laubepark sorgt unmittelbar vor dem Haus für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Straßenbahnlinien 6, 11 und O sowie die U1-Stationen Reumannplatz und Keplerplatz sind bequem erreichbar. Mit der Linie O gelangt man in rund 10 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Über die U1 besteht eine direkte Verbindung zu Karlsplatz und Stephansplatz. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nahe Favoritenstraße bietet zusätzlich ein breites Einkaufs- und Gastronomieangebot. Für Freizeit und Erholung sorgen neben dem Laubepark das nahe Sonnwendviertel mit Helmut-Zilk-Park, der Wienerberg sowie der Kurpark Oberlaa. Auch der bekannte Eissalon Tichy am Reumannplatz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Eine hervorragend angebundene Stadtlage mit kompletter Infrastruktur, kurzen Wegen ins Wiener Zentrum und Grün direkt vor der Haustüre! | |
| Ort | Wien 1100 |
| Nahe | Laubeplatz |
| Etagen | 6 |
Ausstattung
| Baujahr | 1996 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 45,96 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 1,65 |
| fGEE Klasse | C |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 199.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 49,40 m2 |
| Nutzfläche | 53,35 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggiafläche | 3.96 m2 |
| Barrierefrei | Ja |