Wohnenprojekte : Wien : Wien 22.,Donaustadt : !EIGENGRUND IM 22.BEZIRK IN AUFSTREBENDER LAGE! ANLAGE!

!EIGENGRUND IM 22.BEZIRK IN AUFSTREBENDER LAGE! ANLAGE!

1220 Wien

!EIGENGRUND IM 22.BEZIRK IN AUFSTREBENDER LAGE! ANLAGE!, 1220 Wien,

1220WienWien 22.,DonaustadtÖsterreich

AUSSTATTUNGSSTANDARD:

Bei der Realisierung des Neubaus (bzw. Sanierung des bestehenden straßenseitigen Altbaus) wird großer Wert auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG sowie LANGLEBIGE MATERIALIEN gelegt:

* FUSSBODENHEIZUNG (betrieben als Zentralheizung über einen Gaskessel zusätzlich unterstützt durch eine Luftwärmepumpe) – ausgenommen Windfänge in Reihenhäuser werden mit Radiatoren ausgestattet
* 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER
* FENSTER EG mit REED-KONTAKTEN (Leerverrohrung für Alarmanlage)
* SONNENSCHUTZ mit AUSSENLIEGENDEN RAFFSTORE-LAMELLEN (manuell bedienbar)

* VORBEREITUNG FÜR EINE KLIMAANLAGE (im DG der Reihenhäuser)
* MEHRSCHICHT-FERTIGPARKETT EICHE
* GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen)
* FREIFLÄCHEN mit HOLZBELAG / BETONPLATTEN / ROHE BETONFERTIGTEILPLATTE
* DACHTERRASSEN / GÄRTEN mit WASSERENTNAHMESTELLE
* INNENTÜREN WEISS - gefälzt
* HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG INKL. SPIEGEL im Badezimmer - Fabrikat "LAUFEN" , "HANSGROHE", „Ödorfer“ bzw.gleichwertiges.

* VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
* LIFT (Garage, Altbau und Reihenhäuser sind nicht mit dem Lift erschlossen)
* KELLERABTEILE
* FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM
* KINDERSPIELPLATZ

 

INFRASTRUKTUR:

Durch die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

* BUSLINIE 24A, 85A, 89A, 97A

erreichen Sie die U-Bahnlinien

* U1 – KAGRANER PLATZ und U2 – HAUSFELDSTRASSE in ca. 10 Minuten

Somit sind Sie in weiterer Folge auch gut an das WIENER STADTZENTRUM angebunden.

 

Die Lage der Liegenschaft kann durch die Kombination des RUHIGEN WOHNAMBIENTES in Verbindung mit der GUTEN INFRASTRUKTUR überzeugen. Ums Eck, somit ca. 2min fussläufig entfernt, befindet sich der KINDERGARTEN UND DIE VOLKSSCHULE Breitenlee. Der einen Katzensprung entfernte HOFVERKAUF DES SCHOTTENSTIFTS, überzeugt mit frischen landwirtschaftlichen Produkten, für den größeren Wocheneinkauf steht Ihnen innerhalb eines 10MIN FUSSWEGS ein SUPERMARKT (PENNY) UND EIN DROGERIEMARKT (BIPA) zur Verfügung. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der DORFHEURIGE, EIN GASTHAUS, EINE KIRCHE, , ein TENNISPLATZ/SPORTHALLE, DAS RUSSWASSER, DIE WEITLÄUFIGEN MARCHFELDER und vieles mehr.

 

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf entspricht der KLASSE B.

 

DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN GROUP FÜR ANLEGER:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. 

 

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER 0660 317 21 60 ZUR VERFÜGUNG.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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Verfügbare Einheiten: 
0
Baujahr: 
2018
Bauart: 
NEUBAU
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