Anlageprojekte : Wien : Wien 20.,Brigittenau : Trendiges Neubauprojekt in Augarten Nähe - RAFF 10 Trend Homes

Trendiges Neubauprojekt in Augarten Nähe - RAFF 10 Trend Homes

1200 Wien
Raffaelgasse

Trendiges Neubauprojekt in Augarten Nähe - RAFF 10 Trend Homes, 1200 Wien, Raffaelgasse

Raffaelgasse1200WienWien 20.,BrigittenauÖsterreich

KURZBESCHREIBUNG

ADRESSE:

1200, Raffaelgasse 10

BAUJAHR:  

Fertigstellung 1. Quartal 2019

ZUSTAND DER WOHNUNG:   

Neubau Erstbezug 44 Wohnungen

NUTZUNG:

Eigennutzer / Anlage / Vorsorge

NUTZFLÄCHEN:

2-3 Zimmer / ab 42 bis 79 m² Freiflächen wie Balkon, Terrassen, Garten

STOCKWERKE:     

5 Etagen plus 2 DG. Etagen

AUSRICHTUNG:    

straßenseitig  Süd oder West; hofseitig Ost oder Norden

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:  

U-Bahn - U6 Jägerstraße – U4 Friedensbrücke; Franz - Josefs - Bahnhof;  Straßenbahn 5, 31; Autobus: 5A und 5B

HEIZWÄRMEBADARF:

HWB: 30,07 kWh/m²a; Niedrigenergiebauweise; Klasse B

AUSSTATTUNG:

* BARRIEREFREIER HAUSZUGANG
* NIEDRIGENERGIEHAUS
* JEDE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER FREIFLÄCHEN ODER GARTEN
* TIEFGARAGE MIT STROMANSCHLÜSSEN FÜR E- AUTOS
* FAHRRADABSTELLRAUM MIT STOMANSCHLUSS FÜR E- BIKE
* FERNWÄRME-HEIZUNG MIT GESONDERTER ABRECHNUNG NACH VERBRAUCH 
* KINDERWAGENABSTELLRAUM
* BADEZIMMER: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 30
* WOHNRÄUME: Parkettboden - moderne Langdiele Savanne oder Eiche Natur
* FENSTER: Alu-PVC
* BALKON: WPC-Grau, Stahl-Stabgeländer, vertikale Begrünung
* EIGENGÄRTEN: begrünt
* FREIFLÄCHE: Beton ohne Belag 
* KLIMAANLAGEN IN DEN DACHGESCHOSSEN

 
 

 

AB DEM 15.10.2018 IST FÜR DIE WOHNUNGEN KEINE INDIVIDUELLE BELAGSAUSWAHL MEHR MÖGLICH, DIE NOCH VERFÜGBAREN WOHNUNGEN WERDEN MIT DEM PARKETTBODEN "SAVANNE" UND DEN FLIESEN IN "BEIGE" AUSGESTATTET.

HAUS- UND LAGEBESCHREIBUNG

In diesem TRENDigen HOMEprojekt in BESTLAGE des 20. Bezirkes, wurden ANFANG 2019 - 44 perfekt durchdachte WOHNUNGEN MIT TIEFGARAGE fertiggestellt.

NIEDRIGENERGIEBAUWEISE, GREEN ÖKO LIVING durch BEGRÜNBARE FASSADEN-GESTALTUNG, Parkplätze mit E-ANSCHLUSS, GERÄUMIGER FAHRRADABSTELLRAUM MIT E- ANSCHLÜSSEN, hochwertige Materialien, sowie elegante und klare Architektur, gibt diesen Wohnungen - die fast alle über großzügige BALKONE, TERRASSEN, EIGENGÄRTEN oder FREIFLÄCHEN* verfügen - einen unverwechselbaren Charakter. Das Projekt ist geprägt von offener Gestaltung mit TRENDigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung. Diese eignen sich exzellent für die VERMIETUNG oder auch um sich seinen EIGENEN WOHNTRAUM zu erfüllen. Das ist der neue HOME TREND der FLEXIBLEN, ÖKOLOGISCHEN UND nachhaltigen Bauweise, die viel Lebensfreude im neuen Zuhause verspricht.

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 20. Wiener Gemeindebezirks - in der Raffaelgasse - und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die U-Bahn Stationen U6-JÄGERSTRASSE und U4-FRIEDENSBRÜCKE sind ein paar Gehminuten entfernt. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Straßenbahn- und Buslinien, wie z.B. die Linie 31, 5, 5A oder 5B. Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet der nahe gelegene AUGARTEN seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. die beliebte „SUMMERSTAGE", das Restaurant „MRAZ & SOHN“, sowie das AUGARTEN CAFÉ. Die „WALLENSTEINSTRASSE“ bietet Ihnen als EINKAUFSSTRASSE eine gute Versorgung für jegliche Dinge des persönlichen Bedarfs – eine gute Nahversorgung ist somit auch garantiert. 

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen unter 01 9977100-5 oder klein@immofair.at  jederzeit gerne zur Verfügung.

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,8% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 

*Festgehalten wird, dass an den straßenseitigen Fassaden vor den Fenstern Stege bzw. Freiflächen errichtet werden, welche allgemeine Teile der Liegenschaft sind. Diese Stege bzw. Freiflächen sind nicht Teil bzw. Zubehör der einzelnen Wohnungseigentumsobjekte und sind diese im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen vom jeweiligen Wohnungseigentümer bzw. diesem zurechenbare Personen der angrenzenden Wohnungseigentumsobjekte betretbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

» mehr «» weniger «
Verfügbare Einheiten: 
0
Baujahr: 
2019
Bauart: 
NEUBAU
Energieausweis:
HWB: 
30.07
Landkarte
@ E-MAIL SENDEN

Referenz eines Unternehmens keine Einheiten mehr verfügbar.

Projektinvolvierte Unternehmen

Projektentwickler
IMMOfair Logo
Immobilien-Makler
IMMOfair Logo

Alternative Projekte passend zu Ihrer Suche

Immobilien Promotion