Wohnenprojekte : Wien : Wien 21.,Floridsdorf : Lichtdurchfluteter Wohntraum bei der Alten Donau! Zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser in hochwertiger Ausführung am Bruckhaufen

Lichtdurchfluteter Wohntraum bei der Alten Donau! Zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser in hochwertiger Ausführung am Bruckhaufen

1210 Wien

Lichtdurchfluteter Wohntraum bei der Alten Donau! Zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser in hochwertiger Ausführung am Bruckhaufen, 1210 Wien,

1210WienWien 21.,FloridsdorfÖsterreich

In einer der begehrtesten Lagen Wiens, rund um die Alte Donau und zwar am Bruckhaufen/Donaupark, entsteht dieses traumhafte Wohnprojekt, in dem ZWEI DOPPELHÄUSER und ein EINFAMILIENHAUS errichtet werden.

Die Liegenschaft – MIT BLICK AUF DONAUTURM - befindet sich auf einem BAURECHTSGRUND (100 Jahre!). Die ausgezeichnete und zentrale Lage mit GUTER ANBINDUNG an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an ERHOLUNGSGEBIETEN in unmittelbarer Umgebung ist unumstritten. Die U-Bahn-Station „Neue Donau“ der LINIE U6 IST UNTER 10 MINUTEN FUSSLÄUFIG erreichbar.

Bei der Ausführung wurde auf die präzise Verarbeitung HOCHWERTIGER MATERIALIEN im gleichen Umfang geachtet wie auf die Einhaltung ästhetischer Kriterien. Zu den Stilmitteln eines wohnlichen Ambientes gehört auch die Spezialisierung auf das essentielle ELEMENT LICHT, das mit riesigen, bodentiefen Glasflächen gefeiert wird. Ein wohnliches Ambiente wird erzeugt und von freundlicher Wärme umschlossen.

Die Häuser sind SÜDWESTLICH orientiert und bieten somit einen optimalen Lichteinfall.

Die Wohneinheiten verfügen über 4-5 ZIMMER, bewegen sich zwischen CA. 118M2 UND CA. 136M2 WOHNFLÄCHE und erstrecken sich jeweils auf ERDGESCHOSS, OBERGESCHOSS UND DACHGESCHOSS SOWIE GERÄUMIGE WOHNKELLER (ebenfalls mit Fußbodenheizung). GÄRTEN, GROSSZÜGIGE BALKON- UND TERRASSENFLÄCHEN, sowie je ein PKW-STELLPLATZ pro Haus runden diese effiziente Nutzung der vorhanden Fläche ab. 

AUSBAUSTUFE: Belagsfertig

FERTIGSTELLUNG: Mai 2021 

SCHLÜSSELFERTIGE VARIANTE: Gegen einen Aufpreis ab € 280 pro m2 bieten wir eine schlüsselferige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an.

FINANZIERUNG: Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer Finanzierung! 

 

ÖFFIS: U6 NEUE DONAU, U1 ALTE DONAU, AUTOBUS 20A UND 20B

 

- HIGHLIGHTS-

- familienfreundliche Lage am Bruckhaufen in direkter Umgebung der alten Donau mit Blick auf den Donauturm sowie dem Leopoldsberg 

- Fairer Preis: Die Häuser bieten ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis

- langjähriges Baurecht vom Stift Klosterneuburg auf 99 Jahre mit Möglichkeit zur Verlängerung 

- großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Balkone, Dachterrassen sowie Gartenanteilen bei jeder Wohneinheit dazugehörig 

- elektrische Raffstores sind bei allen Fenstern und Terrassentüren im belagsfertigen Preis bereits inkludiert

- Ziegel-Massiv Bauweise: Wienerberger Porotherm Ziegel mit EPS-Wärmeschutzfassade für hochwertig gedämmte Außenwände

- riesige bodentiefen Fensterflächen für maximalen Lichteinfall

- Fenster: Kunststoff-Alu-Fenster 3-Fach Isolierverglasung ausgeführt - Firma Schüco

- Fußbodenheizung auf allen Ebenen des Hauses inklusive dem Keller

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 200l Wasserspeicher mit Möglichkeit zur Fussbodenkühlung an heißen Sommertagen

 

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Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

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Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt

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Objektart: 
Kaufen
Flächen: 
123 m2 bis 137 m2
Verfügbare Einheiten: 
2
Baujahr: 
2021
Bauart: 
NEUBAU
539.000
Preis: 
539.000 bis 618.000 €
Zimmer: 
4 bis 5
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
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VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
Wohnen Reihen/Doppelhaus Reihenmittelhaus bei der Alten Donau mit großer Dachterrasse und sensationeller Aussicht auf den Donauturm|| Finanzierung für 1.630 € monatlich 1210 Wien
Art: 
Reihen/Doppelhaus
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
122,98 m2
Kauf:
€ 539.000
PLZ:
1210, Wien
Reihenmittelhaus bei der Alten Donau mit großer Dachterrasse und sensationeller Aussicht auf den Donauturm || Finanzierung für 1.630 € monatlich
Stock: UG-DGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 26,14 m2
Garten: 30,00 m2Bäder: 2WCs: 3
Keller: 1
Wohnen Einfamilienhaus Exklusives Einfamilienhaus am Bruckhaufen mit großzügigen Garten || Finanzierung für 1.850 € monatlich 1210 Wien
Art: 
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
137,00 m2
Kauf:
€ 618.000
PLZ:
1210, Wien
Exklusiver Wohntraum am Bruckhaufen mit großzügigen Garten || Finanzierung für 1.850 € monatlich
Stock: UG-DGZimmer: 5Balkon/Terrasse: 35,05 m2
Garten: 134,99 m2Bäder: 2WCs: 3
Keller: 1
Art: 
Reihen/Doppelhaus
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
122,98 m2
Kauf:
€ 529.000
PLZ:
1210, Wien
Smartes Reihenmittelhaus bei der Alten Donau mit beheiztem Wohnkeller und großer Dachterrasse mit sensationeller Aussicht auf den Donauturm
Stock: UG-DGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 26,14 m2
Garten: 30,00 m2Bäder: 2WCs: 3
Keller: 1
Art: 
Reihen/Doppelhaus
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
119,68 m2
Kauf:
€ 539.000
PLZ:
1210, Wien
Gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit Wohnkeller in exklusiver Ausstattung am Donaupark
Stock: UG-DGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 22,67 m2
Garten: 64,35 m2Bäder: 2WCs: 3
Keller: 1
Art: 
Reihen/Doppelhaus
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
118,00 m2
Kauf:
€ 542.000
PLZ:
1210, Wien
RESERVIERT! Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte bei der Alten Donau am Bruckhaufen || Finanzierung für 1.650 € monatlich
Stock: UG-DGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 27,42 m2
Garten: 125,31 m2Bäder: 2WCs: 3
Keller: 1
Art: 
Reihen/Doppelhaus
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
118,00 m2
Kauf:
€ 548.000
PLZ:
1210, Wien
Lichtdurchfluteter Wohntraum bei der Alten Donau am Bruckhaufen
Stock: UG-DGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 27,42 m2
Garten: 103,21 m2Bäder: 2WCs: 3
Keller: 1
Art: 
Reihen/Doppelhaus
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
121,19 m2
Kauf:
€ 554.000
PLZ:
1210, Wien
Lichtdurchfluteter Wohntraum bei der Alten Donau am Bruckhaufen
Stock: UG-DGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 30,09 m2
Garten: 112,55 m2Bäder: 2WCs: 3
Keller: 1
Art: 
Reihen/Doppelhaus
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
121,19 m2
Kauf:
€ 565.000
PLZ:
1210, Wien
Lichtdurchflutetes Eckreihenhaus nahe der Alten Donau am Bruckhaufen || Finanzierung für 1.700 € monatlich
Stock: UG-DGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 30,09 m2
Garten: 112,55 m2Bäder: 2WCs: 3
Keller: 1
Art: 
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
136,28 m2
Kauf:
€ 635.000
PLZ:
1210, Wien
Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus am Bruckhaufen mit schönem Garten
Stock: UG-DGZimmer: 5Balkon/Terrasse: 35,05 m2
Garten: 134,99 m2Bäder: 2WCs: 3
Keller: 1

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