HAIDMANNSGASSE 2

Moderne Architektur exzellent umgesetzt. 

In attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Haidmannsgasse 2 ein hochwertiger Dachgeschoss-Ausbau mit 7 exklusiven Wohnungen. Das stilvolle Eckzinshaus am Platz Maria vom Siege verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort.
 

Projektübersicht

* ca. 735 m² Wohnfläche
* ca. 115 m² Freiflächen (Terrassen & Balkone)
* 3-4 Zimmer Wohnungen
* barrierefrei bis zur Wohnungstüre 
* Fertigstellung 4. Quartal 2026
 

Hochwertige Ausstattung & moderne Technik

Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausführung:

* Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung via eigener 120 Liter Luft-Wärme-Pumpe
* Split-Klimaanlage in jeder Einheit
* Edler Eichenparkettboden & zeitlose Keramikfliesen von MARAZZI
* 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster der Marke VELUX u. JOSKO
* Außenliegender Sonnenschutz im 2. DG via Raffstores bzw. fixe Lamellen im 1.DG
* Großzügige Terrassen mit Holzbelag
* Hochwertige Sanitärausstattung (DURAVIT u. GROHE)
* Walk-in Duschen und/oder Badewannen
 

Dynamische Lage mit perfekter Infrastruktur

In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, überzeugt die Liegenschaft durch ihre ausgezeichnete Anbindung und Nahversorgung:

* Nur wenige Gehminuten zum Westbahnhof (U3, U6, Straßenbahn, Züge)
* Nähe zur Mariahilfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
* Vielfältige Gastronomie, Cafés und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
* Schulen, Kindergärten und Erholungsflächen wie dem Schloss Schönbrunn und Auer-Welsbach-Park sind schnell erreichbar

Öffentliche Anbindung: U3/U6 Westbahnhof | Linie 5/9/18/49/52/60

Vertragserrichtungsgebühr: Engin Deniz Rechtsanwälte 1,8% + 20%USt + Barauslagen (bei Kredit + 0,2% der Pfandrechtssumme zzgl. 20% USt) Details siehe Nebenkostenübersicht

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um KI-gestagte Fotos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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