Wohnenprojekte : Wien : Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus : Hütteldorfer Straße 95

Hütteldorfer Straße 95, 1150 Wien,

1150WienWien 15.,Rudolfsheim-FünfhausÖsterreich

Nur wenige Gehminuten vom beliebten Meiselmarkt und der U3 Johnstraße entfernt (ca. 150m o. 3 Gehminuten), wird ein gesamtes Zinshaus mit insgesamt 23 Einheiten komplett revitalisiert und ausgebaut. 

Im Zuge der Sanierung wurde eine zentrale Heizanlage (Fernwärme) und ein Personenlift eingebaut. 

Alle Wohnungen verfügen über wertige Echtholzparkettböden, mehrfach verglaste Alu-Fenster, Fußbodenheizung sowie neu gestaltete Bäder/WC´s in zeitlosem Design. 

In Näherer Umgebung finden sich große Supermärkte (Lidl, Eurospar, Hofer), eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten (wie z.B. der Schmelz, dem Stadthallenbad sowie mehreren Sportvereinen und Fitnesscentren) sowie für eine optimale medizinische Versorgung die Klinik Ottakring, welche nur wenige Minuten entfernt liegt. Weiters befinden sich in der Nachbarschaft mehrere Kindergärten, Volkschulen sowie die Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, die Kunst/Modeschule Herbststrasse sowie das Universitätssportinstitut Wien. 

Die öffentliche Anbindung ist aufgrund der U3 Station Johnstraße/Hütteldorfer Straße und dem Nähe zum Westbahnhof, welcher einen zentralen Knotenpunkt in Wien darstellt, hervorragend.

In unter 20 Minuten erreicht man bequem mit der UBahn den Wiener Stephansplatz und in unmittelbarer Nähe befinden sich die Mariahilfer Straße sowie die Lugner City wodurch man aus unzählige Geschäften, Gastronomiebetriebe und Nahversorger auswählen kann. 

Zudem, ist das kulturelle Angebot durch das Technische Museum, die Wiener Stadthalle, dem Schloss Schönbrunn inkl. Schlosspark und dem angeschlossenen Tiergarten ausgezeichnet.   

 

PROJEKTÜBERSICHT

* 19 Einheiten |  4 Geschäftslokale - 19 Eigentumswohnungen (revitalisierter Altbau sowie DG-Ausbau)
* Wohnflächen zwischen 33m² und 127m²
* vielfältige 2-3 Zimmer Konzepte teils mit Freifläche in Form von Terrasse oder Balkonen
* die Übergabe erfolgt schlüsselfertig ohne Küchen

Highlights zur Lage

* 3 min Fußweg zum Meiselmarkt
* Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer/Eurospar/Lidl in Gehweite
* Erholungsmöglichkeiten im ganzjährig geöffneten Stadionbad mit Sauna- und Wellnesslandschaft 
* Stellplätze für PKW Dauerparker in näherer Umgebung wie z.B. Johnstraße 42 verfügbar 
* UBahnnähe | Hütteldorfer- u. Johnstraße jeweils ca. 500m 
* Unterhaltungsmöglichkeiten durch die Stadthalle, Lugner City u. Mariahilfer Straße
* optimale medizinische Versorgung in der Klinik Ottakring

Baustart bereits erfolgt!

Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2024

Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Objektart: 
Kaufen
Flächen: 
43 m2 bis 127 m2
Verfügbare Einheiten: 
16
Energieausweis:
HWB: 
30.06
fGEE: 
0.8
249.000
Preis: 
249.000 bis 849.000 €
Zimmer: 
2 bis 3
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
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VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
Wohnen Wohnung Revitalisierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit hochwertiger Verglasung und Zentralheizung via Fernwärme |PROVISIONSFREI 1150 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
43,22 m2
Kauf:
€ 249.000
PLZ:
1150, Wien
Revitalisierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit hochwertiger Verglasung und Zentralheizung via Fernwärme
Stock: 2. Etage / 2.OGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Revitalisierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit hochwertiger Verglasung und Zentralheizung via Fernwärme |PROVISIONSFREI 1150 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
45,37 m2
Kauf:
€ 260.000
PLZ:
1150, Wien
Revitalisierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit hochwertiger Verglasung und Zentralheizung via Fernwärme
Stock: 1. Etage / 1.OGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Revitalisierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit extra Küchenbereich und großzügiger Verglasung | Fernwärme |PROVISIONSFREI 1150 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
48,46 m2
Kauf:
€ 299.000
PLZ:
1150, Wien
Revitalisierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit extra Küchenbereich und großzügiger Verglasung | Fernwärme
Stock: 3. Etage / 3.OGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Revitalisierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit extra Küchenbereich und großzügiger Verglasung | Fernwärme 1150 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
55,00 m2
Kauf:
€ 325.000
PLZ:
1150, Wien
Revitalisierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit extra Küchenbereich und großzügiger Verglasung | Fernwärme
Stock: 1. Etage / 1.OGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Revitalisierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit extra Küchenbereich und großzügiger Verglasung | Fernwärme 1150 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
55,94 m2
Kauf:
€ 349.000
PLZ:
1150, Wien
Revitalisierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit extra Küchenbereich und großzügiger Verglasung | Fernwärme
Stock: 2. Etage / 1.OGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Revitalisierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit großzügiger Verglasung und südseitiger Innenhofterrasse| Fernwärme |PROVISIONSFREI 1150 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
52,68 m2
Kauf:
€ 349.000
PLZ:
1150, Wien
Revitalisierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit großzügiger Verglasung und südseitiger Innenhofterrasse | Fernwärme
Stock: 1. Etage / 1.OGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 11,37 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Revitalisierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit großzügiger Verglasung und südseitigem Innenhofbalkon| Fernwärme |PROVISIONSFREI 1150 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
53,83 m2
Kauf:
€ 360.000
PLZ:
1150, Wien
Revitalisierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit großzügiger Verglasung und südseitigem Innenhofbalkon | Fernwärme
Stock: 2. Etage / 2.OGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 2,28 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Revitalisierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit geräumiger Wohnküche und großzügiger Verglasung | Fernwärme |PROVISIONSFREI 1150 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
62,19 m2
Kauf:
€ 375.000
PLZ:
1150, Wien
Revitalisierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit geräumiger Wohnküche und großzügiger Verglasung | Fernwärme
Stock: 1. Etage / 1.OGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Revitalisierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit geräumiger Wohnküche und großzügiger Verglasung | Fernwärme |PROVISIONSFREI 1150 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
63,24 m2
Kauf:
€ 389.000
PLZ:
1150, Wien
Revitalisierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit geräumiger Wohnküche und großzügiger Verglasung | Fernwärme
Stock: 2. Etage / 2.OGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Revitalisierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit großzügiger Verglasung und südostseitiger Innenhofterrasse| Fernwärme |PROVISIONSFREI 1150 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
70,01 m2
Kauf:
€ 480.000
PLZ:
1150, Wien
Revitalisierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit großzügiger Verglasung und südostseitiger Innenhofterrasse | Fernwärme
Stock: 1. Etage / 1.OGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 13,47 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Revitalisierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit großzügiger Verglasung und südostseitigem Innenhofbalkon| Fernwärme |PROVISIONSFREI 1150 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
73,09 m2
Kauf:
€ 499.000
PLZ:
1150, Wien
Revitalisierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit großzügiger Verglasung und südostseitigem Innenhofbalkon | Fernwärme
Stock: 2. Etage / 2.OGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 8,03 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Revitalisierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit großzügiger Verglasung und südseitigem Innenhofbalkon| Fernwärme |PROVISIONSFREI 1150 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
80,39 m2
Kauf:
€ 510.000
PLZ:
1150, Wien
Revitalisierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit großzügiger Verglasung und südseitigem Innenhofbalkon | Fernwärme
Stock: 3. Etage / 3.OGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 2,28 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Revitalisierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit großzügiger Verglasung und südostseitigem Innenhofbalkon| Fernwärme |PROVISIONSFREI 1150 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
73,82 m2
Kauf:
€ 519.000
PLZ:
1150, Wien
Revitalisierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit großzügiger Verglasung und südostseitigem Innenhofbalkon | Fernwärme
Stock: 3. Etage / 3.OGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 8,03 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Revitalisierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit geräumiger Wohnküche und großzügiger Verglasung | Fernwärme |PROVISIONSFREI 1150 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
89,66 m2
Kauf:
€ 549.000
PLZ:
1150, Wien
Revitalisierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit geräumiger Wohnküche und großzügiger Verglasung | Fernwärme
Stock: 3. Etage / 3.OGZimmer: 3Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im 1.DG mit großem innenhofseitigem Balkon | PROVISIONSFREI 1150 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
71,08 m2
Kauf:
€ 549.000
PLZ:
1150, Wien
3-Zimmer Dachgeschosswohnung im 1.DG mit großem innenhofseitigem Balkon | Fernwärme | Erstbezug
Stock: 1. DG / 1.DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 10,04 m2
Bad: 1WC: 1

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