Wohnenprojekte : Wien : Wien 22.,Donaustadt : NIEDRIGENERGIEHAUS IN AUSGEZEICHNETER LAGE NAHE SEESTADT

NIEDRIGENERGIEHAUS IN AUSGEZEICHNETER LAGE NAHE SEESTADT

1220 Wien
Rosthorngasse

NIEDRIGENERGIEHAUS IN AUSGEZEICHNETER LAGE NAHE SEESTADT, 1220 Wien, Rosthorngasse

Rosthorngasse1220WienWien 22.,DonaustadtÖsterreich

ESSLINGLIVING 1220 WIEN - NÄHE ESSLINGER HAUPTSTRASSE UND SEESTADT - BEZIEHBAR AB JULI 2021 

Im brandneuen Wohnprojekt Rosthorngasse werden soeben 82 exklusive Mietwohnungen errichtet. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und durch eine hohe Qualität aus.

 

INFORMATIONEN ZUM OBJEKT 

Es gibt insgesamt 4 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss mit 82 Mieteinheiten. 

Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 4 Zimmer mit 33 m² bis 109 m². 

Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Den westseitigen Gartenwohnungen ist ein attraktiver Grüngürtel vorgelagert. 

Im Haus befinden sich 2 Lifte, über die Sie barrierefrei die Wohnungen in jeder Ebene erreichen. Die Tiefgarage verfügt über 46 Stellplätze, davon sind 2 Stellplätze für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich um 89 € brutto und ein Elektro-Stellplatz für 119 € brutto pro Monat angemietet werden. 

Das Wohngebäude wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Hierzu werden modernste Technologien wie Bauteilaktivierung, Erdwärmepumpe und Photovoltaik verwendet. 

 

AUSSTATTUNG

- alle Wohnungen werden mit hochwertigen EWE Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet
- Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen 
- 30cmx60cm weiße Keramikfliesen in den Badezimmern und Toiletten
- hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen).
- Beschattung je nach Wohnungstyp
  elektrisch bedienbare Außenrollläden bei Gartenwohnungen
  außen liegende elektrisch bedienbare Raffstores in allen anderen Wohnungen oder händisch bedienbare Markisetten bei Dachflächenfenstern
- Gegensprechanlage 

- Kellerabteile 
- Waschküche / 2 Waschmaschinen / 2 Wäschetrockner, Miele-Geräte 
- Kinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzbänken 
- Tiefgarage 

 

INFRASTRUKTUR UND ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL 

Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Eßlinger Hauptstraße und der neuen Seestadt. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Lidl, Hofer, eine Apotheke und zahlreiche Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse.

Die U2-Bahnstation "Seestadt" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, sowie über eine Station mit der Buslinie 88 B.
Die Buslinie 26A bringt Sie rasch nach Kagran, von wo aus Sie zügig mit der U1 in die Wiener Innenstadt kommen. 
 

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielmaterial.

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  BELINDA PÖLL unter der Mobilnummer +43 660 454 34 59 und per E-Mail unter POELL@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt

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Objektart: 
Miete
Flächen: 
49 m2 bis 54 m2
Verfügbare Einheiten: 
3
Baujahr: 
2021
Bauart: 
NEUBAU
Energieausweis:
HWB: 
26.75
fGEE: 
0.74
770
Preis: 
770 bis 798 €
Landkarte
@ E-MAIL SENDEN
VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
50,53 m2
Miete:
€ 770
PLZ:
1220, Wien
+ BEZIEHBAR AB JULI 2021 + ZWEI-ZIMMER + 1.STOCK + TOP ERSTBEZUG + MIT BALKON + NEUBAU + RICHTUNG OSTEN + MODERNE AUSSTATTUNG
Stock: 1. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 6,46 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung * ZWEI-ZIMMER * AUSRICHTUNG OSTEN * 1. DACHGESCHOSS * MIT AUSSENFLÄCHE * FREIFLÄCHE * NEUBAU * MODERNE AUSSTATTUNG * ERSTBEZUG AB JULI 2021 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
48,86 m2
Miete:
€ 770
PLZ:
1220, Wien
* ZWEI-ZIMMER * AUSRICHTUNG OSTEN * 1. DACHGESCHOSS * MIT AUSSENFLÄCHE * FREIFLÄCHE * NEUBAU * MODERNE AUSSTATTUNG * ERSTBEZUG AB JULI 2021
Stock: 1. DGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 8,29 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung * OST-AUSRICHTUNG * MIETE AB JULI 2021 * 2-ZIMMER WOHNUNG * MIET WOHNUNG * TERRASSE * 2.DG * NEUBAU * TOP ERSTBEZUG * DURCHDACHTER GRUNDRISS 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
54,00 m2
Miete:
€ 798
PLZ:
1220, Wien
* OST-AUSRICHTUNG * MIETE AB JULI 2021 * 2-ZIMMER WOHNUNG * MIET WOHNUNG * TERRASSE * 2.DG * NEUBAU * TOP ERSTBEZUG * DURCHDACHTER GRUNDRISS
Stock: 2. DGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 7,67 m2
Bad: 1WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
35,58 m2
Miete:
€ 610
PLZ:
1220, Wien
# DACHGESCHOSS WOHNUNG # MODERN# QUALITATIV AUSGESTATTET # BEZIEHBAR AB SOFORT # 1,5 ZIMMER # TOLLER ERSTBEZUG # WESTSEITIG # TERRASSENWOHNUNG
Stock: 2. DGZimmer: 1.5Balkon/Terrasse: 3,93 m2
Bad: 1WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
35,58 m2
Miete:
€ 610
PLZ:
1220, Wien
+ TOP DACHGESCHOSSWOHNUNG + MODERN+ TOP AUSSTATTUNG + BEZIEHBAR AB SOFORT + 1,5 ZIMMER + TOLLER ERSTBEZUG + WESTSEITIG + TERRASSENWOHNUNG
Stock: 2. DGZimmer: 1.5Balkon/Terrasse: 3,93 m2
Bad: 1WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
35,58 m2
Miete:
€ 610
PLZ:
1220, Wien
| TOP DACHGESCHOSSWOHNUNG | MODERN| QUALITATIVE AUSSTATTUNG | BEZIEHBAR AB SOFORT | 1,5 ZIMMER | IM ERSTBEZUG | WESTSEITIG | TERRASSENWOHNUNG
Stock: 2. DGZimmer: 1.5Balkon/Terrasse: 3,93 m2
Bad: 1WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
35,58 m2
Miete:
€ 610
PLZ:
1220, Wien
| BEZIEHBAR AB SOFORT | 1,5 ZIMMER | ERSTBEZUG | WESTSEITIG | TERRASSENWOHNUNG | DACHGESCHOSS | MODERN| TOP AUSGESTATTET
Stock: 2. DGZimmer: 1.5Balkon/Terrasse: 3,93 m2
Bad: 1WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
35,58 m2
Miete:
€ 610
PLZ:
1220, Wien
* DACHGESCHOSSWOHNUNG * MODERN* TOP AUSGESTATTET * BEZIEHBAR AB SOFORT * 1,5 ZIMMER * TOP ERSTBEZUG * WESTSEITIG * TERRASSENWOHNUNG
Stock: 2. DGZimmer: 1.5Balkon/Terrasse: 3,93 m2
Bad: 1WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
35,58 m2
Miete:
€ 610
PLZ:
1220, Wien
| MODERN| TOP AUSGESTATTET | BEZIEHBAR AB SOFORT | 1,5 ZIMMER | ERST-BEZUG | WESTSEITIG | TERRASSENWOHNUNG | TOP DACHGESCHOSSWOHNUNG
Stock: 2. DGZimmer: 1.5Balkon/Terrasse: 3,93 m2
Bad: 1WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
35,58 m2
Miete:
€ 610
PLZ:
1220, Wien
/ 1,5 ZIMMER / TOP ERSTBEZUG / WESTSEITIG / TERRASSENWOHNUNG / DACHGESCHOSSWOHNUNG / MODERN/ TOP AUSGESTATTET / BEZIEHBAR AB SOFORT
Stock: 2. DGZimmer: 1.5Balkon/Terrasse: 3,93 m2
Bad: 1WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
35,58 m2
Miete:
€ 610
PLZ:
1220, Wien
/ WESTSEITIG / TERRASSENWOHNUNG / DACHGESCHOSSWOHNUNG / MODERN/ TOP AUSGESTATTET / BEZIEHBAR AB SOFORT / 1,5 ZIMMER / TOP ERSTBEZUG
Stock: 2. DGZimmer: 1.5Balkon/Terrasse: 3,93 m2
Bad: 1WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
35,58 m2
Miete:
€ 610
PLZ:
1220, Wien
# BEZIEHBAR AB SOFORT # 1,5 ZIMMER # TOLLER ERSTBEZUG # WESTSEITIG # TERRASSENWOHNUNG # TOP DACHGESCHOSSWOHNUNG # MODERN# TOP AUSSTATTUNG
Stock: 2. DGZimmer: 1.5Balkon/Terrasse: 3,93 m2
Bad: 1WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
35,58 m2
Miete:
€ 610
PLZ:
1220, Wien
| 1,5 ZIMMER | IM ERSTBEZUG | WESTSEITIG | TERRASSENWOHNUNG | DACHGESCHOSS-WOHNUNG | MODERN| HOCHWERTIG AUSGESTATTET | BEZIEHBAR AB SOFORT
Stock: 2. DGZimmer: 1.5Balkon/Terrasse: 3,93 m2
Bad: 1WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
35,58 m2
Miete:
€ 610
PLZ:
1220, Wien
# TOLLER ERSTBEZUG # WESTSEITIG # TERRASSENWOHNUNG # TOP DACHGESCHOSSWOHNUNG # MODERN# TOP AUSSTATTUNG # BEZIEHBAR AB SOFORT # 1,5 ZIMMER
Stock: 2. DGZimmer: 1.5Balkon/Terrasse: 3,93 m2
Bad: 1WC: 1
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
35,58 m2
Miete:
€ 610
PLZ:
1220, Wien
| TOLLER ERSTBEZUG | WESTSEITIG | TERRASSENWOHNUNG | DACHGESCHOSS WOHNUNG | MODERN| QUALITATIV AUSGESTATTET | BEZIEHBAR AB SOFORT | 1,5 ZIMMER
Stock: 2. DGZimmer: 1.5Balkon/Terrasse: 3,93 m2
Bad: 1WC: 1

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