Lohwi 6, 1220 Wien, Lohwaggasse

Lohwaggasse1220WienWien 22.,DonaustadtÖsterreich

Beste Aussichten für erfüllte Lebensträume Mit seinem überdurchschnittlich hohen Anteil an Grün- und Wasserflächen, gut ausgebauten Fuß- und Radwegen und seiner dörflichen Atmosphäre gilt Aspern als Teil des 22. Bezirks besonders bei jungen Familien als Geheimtipp für entspanntes Wohnen: Kinder spielen im Freien, man geht einkaufen ums Eck oder plaudert mit dem Nachbarn über den Gartenzaun. Sportlich aktive Bewohner haben es ebenfalls nicht weit: Denn die herrlich grünen Naherholungsgebiete wie Mühlwasser, Donauinsel oder Lobau liegen sprichwörtlich vor der Haustür und sind zum Joggen, Radfahren, Wandern oder Baden wie geschaffen.
Hinzu kommt die perfekte urbane Infrastruktur einer Großstadt: Internationale Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bücherei, Trafiken und Banken befinden sich rund um den Siegesplatz, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Zur ca. 700 Meter entfernten U2-Station Aspernstraße dauert es nur drei Busstationen mit den Linien 26A oder 97A, die Straßenbahnlinie 25 sowie die Buslinie 92A mit Anschluss an U1, U2, U6 sowie S80 sowie S1 und S2 liegen ebenfalls in angenehmer Gehdistanz. Und wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt über den Biberhaufenweg in wenigen Minuten zur A22 bzw A23.

Perfekte Wohnlösungen für jeden Geschmack
Ein Doppelhaus und drei dahinter angeordnete Reihenhäuser bieten auf vier Ebenen direkten Zugang zu Vorgärten, mehreren Balkonen und Terrassen. Überdurchschnittliche Raumgrößen ermöglichen auch größeren Familien genügend Platz für die freie Entfaltung ihrer Wohnbedürfnisse.
Vom 110 m2 großen Reihenhaus bis zur knapp 140 m2 großen Doppelhaushälfte finden junge Paare und Familien garantiert ihren maßgeschneiderten Raum zum Wohlfühlen. 
Ob Familienresidenz, Doppelhaushälfte oder idyllische Gartenwohnung – LOHWI 6 bietet ein breites Spektrum an Wohnungen für jede Lebenssituation. Durch die intime Privatheit der Gartenhöfe erstreckt sich die jeweilige Wohnzone somit bis an die Grundstücksgrenzen.
 

Direkt an der Lohwaggasse entsteht straßenseitig ein neues Wohnhaus (Stiege 1 und Stiege 2)  mit 15 Einheiten auf vier geräumigen Etagen. Dieses moderne Gebäude bietet ausreichend Platz für 3 Gartenwohnungen im Erdgeschoss, 8 Balkonwohnungen in den beiden Obergeschossen und 4 Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Freiflächen. Barrierefreie Ausführung, ökologische Bauweise und effiziente Grundrisse vermitteln den Bewohnern ein wunderbares Raumgefühl, das alle Wohnungstypen gleichermaßen auszeichnet.
Im Innenbereich der Anlage befinden sich drei weitere Gebäude mit jeweils 7 Wohneinheiten. Hier entstehen u.a. 6 Maisonette-Wohnungen und 6 exklusive Single-Dachgeschosswohnungen. In der hauseigenen Tiefgarage unterhalb der Stiegen 1 bis 5 stehen insgesamt 34 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Keller untergebracht ebenso wie die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Lagerräume.
 

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Objektart: 
Kaufen
Flächen: 
41 m2 bis 128 m2
Verfügbare Einheiten: 
28
Baujahr: 
2017
Bauart: 
NEUBAU
Energieausweis:
HWB: 
31.4
fGEE: 
0.69
219.632
Preis: 
219.632 bis 475.244 €
Zimmer: 
2 bis 4
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VerfügbarReserviertVerkauft / Vermietet
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