Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Immobilien Promotion

Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Anlage Wohnung CLEVER UND SMART: DG Wohnung im Erstbezug, individuell, funktionell und einladend! 1050 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
38,69 m2
Kauf:
€ 290.000
PLZ:
1050, Wien
CLEVER UND SMART: DG Wohnung im Erstbezug, individuell, funktionell und einladend!
Stock: 1. DGZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung Ihr Traumzuhause erwartet Sie: Geräumige Wohnung in attraktiver Lage *3 Zimmer inkl. Freifläche *Erstbezug *Deckenkühlung *Wasser-Wasser-Wärmepumpe *geräumige Wohnküche *exklusive und stylische Ausstattung *schlüsselfertige Ausführung *3,60% FIXZINS 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
69,68 m2
Kauf:
€ 370.000
PLZ:
1220, Wien
Ihr Traumzuhause erwartet Sie: Geräumige Wohnung in attraktiver Lage *3 Zimmer inkl. Freifläche *Erstbezug *Deckenkühlung *Wasser-Wasser-Wärmepumpe *geräumige Wohnküche *exklusive und stylische Ausstattung *schlüsselfertige Ausführung *3,60% FIXZINS
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 7,77 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung TIPPTOPP! Stilsicheres, generalsaniertes Apartment - KOMPLETT MÖBLIERT mit Loggia, GARAGENPLATZ, Roof-Top-Pool und Sauna! 1120 Wien,Meidling
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
52,00 m2
Kauf:
€ 345.000
PLZ:
1120, Wien,Meidling
TIPPTOPP! Stilsicheres, generalsaniertes Apartment - KOMPLETT MÖBLIERT mit Loggia, GARAGENPLATZ, Roof-Top-Pool und Sauna!
Stock: 6. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 6,00 m2
Loggie: 6,00 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnung DIREKT BEIM AKH - PERFEKTE KLEINWOHNUNG IN RUHELAGE 1180 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
31,00 m2
Kauf:
€ 189.000
PLZ:
1180, Wien
DIREKT BEIM AKH - PERFEKTE KLEINWOHNUNG IN RUHELAGE
Stock: 2. Etage / 2. LiftstockZimmer: 1.5Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung NETTE KLEINWOHNUNG ZUM SANIEREN IN MEIDLING IN SCHLICHTEM MITEIGENTUM 1120 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
30,71 m2
Kauf:
€ 95.000
PLZ:
1120, Wien
NETTE KLEINWOHNUNG ZUM SANIEREN IN MEIDLING IN SCHLICHTEM MITEIGENTUM
Stock: 3. EtageZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung Eine Wohnung zum Verlieben! Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer mit Gartenanteil! 1160 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
44,89 m2
Kauf:
€ 199.000
PLZ:
1160, Wien
Eine Wohnung zum Verlieben! Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer mit Gartenanteil!
Stock: EGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 5,16 m2
Garten: 18,08 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Balkonidylle im Herzen von 1220 Wien *nähe Donauzentrum *4 Zimmer *Balkon *Erstbezug *Wasser-Wasser-Wärmepumpe *Deckenkühlung *geräumige Wohnküche *3,60% FIXZINS *schlüsselfertige Ausführung 1220 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
81,88 m2
Kauf:
€ 425.000
PLZ:
1220, Wien
Balkonidylle im Herzen von 1220 Wien *nähe Donauzentrum *4 Zimmer *Balkon *Erstbezug *Wasser-Wasser-Wärmepumpe *Deckenkühlung *geräumige Wohnküche *3,60% FIXZINS *schlüsselfertige Ausführung
Stock: 1. EtageZimmer: 4Balkon/Terrasse: 6,66 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung MODERNE NEUBAUWOHNUNG MIT SCHÖNER TERRASSE UND BALKON AM RANDE WIENS 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
107,04 m2
Kauf:
€ 665.000
PLZ:
1230, Wien
MODERNE NEUBAUWOHNUNG MIT SCHÖNER TERRASSE UND BALKON AM RANDE WIENS
Stock: 2. Etage / 2.OGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 16,86 m2
Bäder: 2WCs: 2Keller: 1
Wohnen Wohnung JARDIN HERMES - TRAUMHAFTE LUXUS-RESIDENZ MIT GARTEN UND SALZWASSER-POOL 1130 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
119,76 m2
Kauf:
€ 1.960.000
PLZ:
1130, Wien
JARDIN HERMES - TRAUMHAFTE LUXUS-RESIDENZ MIT GARTEN UND SALZWASSER-POOL
Stock: EG / GartenwohnungZimmer: 3Balkon/Terrasse: 26,90 m2
Garten: 290,00 m2Bäder: 2WCs: 2
Keller: 1
Anlage Wohnung PREISGESENKT! Welch traumhafter Altbau! Herrliche Lage - Top Ausstattung und beste Raumaufteilung! 1050 Wien,Margareten
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
51,46 m2
Kauf:
€ 323.000
PLZ:
1050, Wien,Margareten
PREISGESENKT! Welch traumhafter Altbau! Herrliche Lage - Top Ausstattung und beste Raumaufteilung!
Stock: 2. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung ++ TOP 2 ++ WOHNEN BEIM SIEBENBRUNNENPLATZ ++ Exklusive Altbauwohnungen teils mit Freiflächen + hochwertige Ausstattung+ perfekte Grundrisse, uvm. 1050 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
44,66 m2
Kauf:
€ 299.900
PLZ:
1050, Wien
++ TOP 2 ++ WOHNEN BEIM SIEBENBRUNNENPLATZ ++ Exklusive Altbauwohnungen teils mit Freiflächen + hochwertige Ausstattung+ perfekte Grundrisse, uvm.
Stock: EG / EG mit GartenZimmer: 2Garten: 41,43 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz 1160 Wien,Ottakring
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
51,77 m2
Kauf:
€ 330.000
PLZ:
1160, Wien,Ottakring
Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung Kompakt - praktisch - leistbar! Ruhige 3 Zimmer-DG Wohnung im Erstbezug mit zwei feinen Freiflächen! 1050 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
59,41 m2
Kauf:
€ 499.000
PLZ:
1050, Wien
Kompakt - praktisch - leistbar! Ruhige 3 Zimmer-DG Wohnung im Erstbezug mit zwei feinen Freiflächen!
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 9,33 m2
Loggie: 3,72 m2Bad: 1WC: 1
Gewerbe Einzelhandel Let's get down to your own business - Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großen Schaufenstern 1210 Wien
Art: 
Einzelhandel
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
185,14 m2
Kauf:
€ 419.000
PLZ:
1210, Wien
Let's get down to your own business - Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großen Schaufenstern
Stock: EGWCs: 2
Anlage Wohnung TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG AUF EINER EBENE MITGROßER DACHTERRASSE 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
173,13 m2
Kauf:
€ 1.250.000
PLZ:
1230, Wien
TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG AUF EINER EBENE MIT GROßER DACHTERRASSE
Stock: 1. DG / DachgeschoßZimmer: 5Balkon/Terrasse: 60,63 m2
Bäder: 2WCs: 2Keller: 1

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.

REI