Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Immobilien Promotion

Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Anlage Wohnung Bestlage 7. Bezirk - Neustiftgasse/Höhe Zieglergasse ++ Perfekt geschnittene 4-Zimmer Maisonette ++ Absolut ruhige Innenhoflage ++ Exzellente Infrastruktur, U6 & Volkstheater fußläufig erreichbar! 1070 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
70,00 m2
Kauf:
€ 389.000
PLZ:
1070, Wien
Bestlage 7. Bezirk - Neustiftgasse/Höhe Zieglergasse ++ Perfekt geschnittene 4-Zimmer Maisonette ++ Absolut ruhige Innenhoflage ++ Exzellente Infrastruktur, U6 & Volkstheater fußläufig erreichbar!
Stock: Hochparterre + 1.EtageZimmer: 4Bäder: 2
WC: 1
Anlage Wohnung Dachgeschosswohnung ++ PROVISIONSFREI und SOFORT BEZUGSFERTIG ++ Smart Home ++ Fußbodenheizung & Kühlung ++ Durchdachter Grundriss ++ Hauseigene Tiefgarage 1170 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
69,76 m2
Kauf:
€ 692.978
PLZ:
1170, Wien
Dachgeschosswohnung ++ PROVISIONSFREI und SOFORT BEZUGSFERTIG ++ Smart Home ++ Fußbodenheizung & Kühlung ++ Durchdachter Grundriss ++ Hauseigene Tiefgarage
Stock: 1.DGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 19,54 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz 1160 Wien,Ottakring
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
68,05 m2
Kauf:
€ 479.000
PLZ:
1160, Wien,Ottakring
Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz
Stock: 1. DGZimmer: 3Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung **BESTLAGE** im Herzen der Josefstadt! ++ Neubau ++ 3-Zimmer-Neubauwohnung ++ Große Loggia mit City View ++ Sofort Bezugsfertig ++ Ruhelage ++ Tigerpark vor der Haustür ++ 4.Liftstock 1080 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
72,27 m2
Kauf:
€ 420.000
PLZ:
1080, Wien
**BESTLAGE** im Herzen der Josefstadt! ++ Neubau ++ 3-Zimmer-Neubauwohnung ++ Große Loggia mit City View ++ Sofort Bezugsfertig ++ Ruhelage ++ Tigerpark vor der Haustür ++ 4.Liftstock
Stock: 4. Stock mit AufzugZimmer: 3Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Moderne Terrassenwohnung in 1230 Wien – Erstbezug mit Balkon und Tiefgarage! 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
50,13 m2
Kauf:
€ 298.000
PLZ:
1230, Wien
Moderne Terrassenwohnung in 1230 Wien – Erstbezug mit Balkon und Tiefgarage!
Stock: 2. EtageZimmer: 12Balkon/Terrasse: 11,06 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Industrie/Gewerbe Charmantes Zinshaus mit Dachgeschossausbau in Planung ++ Attraktiver Preis 1100 Wien
Art: 
Industrie/Gewerbe
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
1143,00 m2
Kauf:
€ 3.250.000
PLZ:
1100, Wien
Charmantes Zinshaus mit Dachgeschossausbau in Planung ++ Attraktiver Preis
Wohnen Wohnung ERSTBEZUG LUXUSWOHNUNG IN BESTLAGE 1130 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
94,00 m2
Kauf:
€ 790.000
PLZ:
1130, Wien
ERSTBEZUG LUXUSWOHNUNG IN BESTLAGE
Zimmer: 3Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Anlage Wohnung Bestlage mit Cityview ++ Rennweg ++ Wunderschöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung ++ Sofort Bezugsfertig ++ Perfekte Infrastruktur ++ 6. Liftstock 1030 Wien,Landstraße
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
81,86 m2
Kauf:
€ 550.000
PLZ:
1030, Wien,Landstraße
Bestlage mit Cityview ++ Rennweg ++ Wunderschöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung ++ Sofort Bezugsfertig ++ Perfekte Infrastruktur ++ 6. Liftstock
Stock: 6. LiftstockZimmer: 3Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung PROVISIONSFREI ++ Seltenheit!++ Eigengarten im 1.OG ++ Balkon ++ sonnige Terrasse ++ NEUBAUPROJEKT ++ SOFORT BEZUGSFERTIG ++ Erstbezug ++ Hochwertige Ausstattung ++ Hauseigene Tiefgarage 1170 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
75,21 m2
Kauf:
€ 709.567
PLZ:
1170, Wien
PROVISIONSFREI ++ Seltenheit!++ Eigengarten im 1.OG ++ Balkon ++ sonnige Terrasse ++ NEUBAUPROJEKT ++ SOFORT BEZUGSFERTIG ++ Erstbezug ++ Hochwertige Ausstattung ++ Hauseigene Tiefgarage
Stock: 1.OGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 9,60 m2
Garten: 87,26 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz 1160 Wien,Ottakring
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
51,77 m2
Kauf:
€ 329.000
PLZ:
1160, Wien,Ottakring
Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung Preisreduktion! **Bestlage im Botschaftsviertel und neben Arenbergpark** Absolute Hof-Ruhelage mit Blick ins Grüne + Frisch renoviert + Traumhaft schönes Altbauhaus + Klassische Altbauwohnung 1030 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
64,34 m2
Kauf:
€ 540.000
PLZ:
1030, Wien
Preisreduktion! **Bestlage im Botschaftsviertel und neben Arenbergpark** Absolute Hof-Ruhelage mit Blick ins Grüne + Frisch renoviert + Traumhaft schönes Altbauhaus + Klassische Altbauwohnung
Stock: 3. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung Traumhafte Terrassenwohnung in Wien: Erstbezug mit Balkon und Garage! 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
65,87 m2
Kauf:
€ 446.500
PLZ:
1230, Wien
Traumhafte Terrassenwohnung in Wien: Erstbezug mit Balkon und Garage!
Stock: 4. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 5,91 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Industrie/Gewerbe Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Favoriten | Dachgeschossausbau | Attraktiver Preis 1100 Wien
Art: 
Industrie/Gewerbe
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
1263,00 m2
Kauf:
€ 3.650.000
PLZ:
1100, Wien
Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Favoriten | Dachgeschossausbau | Attraktiver Preis
Wohnen Wohnung Sonnige Eleganz im historischen Wiener Flair: Wohnung mit südseitigem Balkon 1150 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
88,08 m2
Kauf:
€ 499.000
PLZ:
1150, Wien
Sonnige Eleganz im historischen Wiener Flair: Wohnung mit südseitigem Balkon
Stock: 3. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 11,70 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung Preisreduktion! **Bestlage im Botschaftsviertel und neben Arenbergpark** Absolute Hof-Ruhelage mit Blick ins Grüne + Frisch renoviert + Traumhaft schönes Altbauhaus + Klassische Altbauwohnung 1030 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
64,34 m2
Kauf:
€ 540.000
PLZ:
1030, Wien
Preisreduktion! **Bestlage im Botschaftsviertel und neben Arenbergpark** Absolute Hof-Ruhelage mit Blick ins Grüne + Frisch renoviert + Traumhaft schönes Altbauhaus + Klassische Altbauwohnung
Stock: 3. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1Keller: 1

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.

REI