" Wo Ruhe und Natur sich treffen, um Ihre Sinne zu erfrischen!"

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, älteres, uriges Landhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche in der wunderschönen Ortschaft Edlach am_ Fuße der Rax_, welche unmittelbar neben Reichenau an der Rax liegt. 
Auf einer Gesamtfläche von 1889 m2 können Sie im Garten entspannen, die Ruhe genießen und haben den wundervollen Blick auf die Berge und Wälder ringsum. 

Diese _großzügige Fläche_, ist ideal für den Anbau von_ Obst und Gemüse_ geeignet, oder für eine _2. Wohneinheit._
Hier kommen die _Selbstversorger_, die wieder zu ihren _Wurzeln zurückkehren_ möchten, auf Ihre_ Kosten_, Sie haben viel Platz, um Ihr_ Obst und Gemüse_ zu ziehen. 
Obstbäume sind schon am Grundstück vorhanden. (Kirschen-, Marillen-, Zwetschken-, Apfel-, Nuss-, Maroni Baum usw.)
Himbeeren, Brombeeren und Ribisel befinden sich auch schon im Garten. 
 
 
Früher wurden von den Erzlagerstätten, am Knappenberg, hier das Roheisen in den Floß Ofen in Edlach verarbeitet. 
 
Direkt von hier weg führen viele Wanderwege in die Berge und Sie können die Natur in vollen Zügen genießen. 
Reichenau an der Rax ist eine an den Ausläufern der Wiener Alpen gelegenen Marktgemeinde, sie ist als heilklimatischer Kurort anerkannt. 

 
Die Fläche von 130m² gliedert sich wie folgt auf: 
 
_Erdgeschoss: _
 
-  Vorraum 
-  Essbereich 
-  Küche mit urigem Tischherd 
-  Wohnzimmer 
-  Schlafzimmer 
-  2 Kinderzimmer 
-  Vorratskammer 
-  Badezimmer mit Dusche 
-  Toilette 
-  Wäscheraum für Waschmaschine, trockner und großem Kleiderschrank 
-  Dachbodenaufgang 
 
_Beheizt _wird das Haus mit einem _wassergeführtem Tischherd_, welcher von der _Küche aus beheizt_ wird. 
 
_Dachboden ca. 90m²_ könnte auch ausgebaut werden. 

Das Haus ist an die örtliche Wasserversorgung und das Kanalnetz angeschlossen.

Auf einer Gesamtfläche von 1889 m2 können Sie im Garten entspannen und die Ruhe genießen und Ihr eigenes Gemüse heranziehen.  
Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage und man hat auch noch die Möglichkeit auf der 2 Parzelle zu bauen. 
 
 Lage: 
In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Arzt, Apotheke, Nahversorger und auch den Bahnhof in Hirschwang  3 km. 
 
Sehenswürdigkeiten: 
Schloss Rothschild 
Schloss Reichenau 
Schaubergwerk Grillenberg 
 
Aktivitäten: 
Strandbad     Edlach 
Minigolf         Reichenau 
Raxalpakas    Erlebnis Alpakawanderung 
weiters gibt es unzählige Wandermöglichkeiten und Klettersteige vieles mehr…. 
 
 
_Hier findet man alles, was das Herz begehrt. 
Genießen Sie die Natur am Fuße der Wiener Alpen. 
Diese Marktgemeinde ist die erste Anlaufstelle für alle, die das Paradies in seiner ganzen Schönheit sehen möchten. _

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Sabine Bolterauer
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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