FEINE STADTWOHNUNG! Lichtdurchflutet + Altbauflair mit 3,2m Raumhöhe + Innenhofbalkon + Bushaltestelle vor dem Haustor!
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FEINE STADTWOHNUNG! Lichtdurchflutet + Altbauflair mit 3,2m Raumhöhe + Innenhofbalkon + Bushaltestelle vor dem Haustor!, 8020, Graz,
FEINE STADTWOHNUNG! LICHTDURCHFLUTET + ALTBAUFLAIR MIT 3,2M RAUMHÖHE + INNENHOFBALKON + BUSHALTESTELLE VOR DEM HAUSTOR!
Wohnfläche: 2-Zimmer Wohnung + Wohnküche + kleiner Balkon in den Innenhof!
Diese lichtdurchflutete Wohnung ist neu saniert, bestens isoliert und ab sofort beziehbar!
Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Auch der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
AUFTEILUNG DER RÄUME:
* Einbauküche + Essecke
* Wohnzimmer mit Übergang in das angrenzende Zimmer
* Vorraum
* Bad/WC
* Wirtschaftsbalkon mit Grünblick in den ruhigen und großzügigen Innenhof
HIGHLIGHTS
* TOP-Stadtlage: Zwischen Hauptbahnhof & Citypark und Nähe FH Joanneum
* Besonders hohe Raumhöhe
* Lichtdurchflutet - viele großzügige Fensterflächen
* Neue Einbauküche + Balkonzugang
* Ruhiger Innenhofbalkon im 1. Stock
* Bad/WC mit großzügigem Fenster
* Sofort verfügbar
* PROVISIONSFREI!
Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
Die Wohnung befindet sich zwischen City-Park und Hauptbahnhof, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe befinden. Auch die Verkehrsanbindung ist exzellent, Bushaltestelle vor der Haustüre. Auch sind die Fachhochschule Joanneum, der City-Park oder der Hauptbahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. | |
Ort | Graz 8020 |
Nahe | FH Joanneum, Hauptbahnhof |
Ausstattung
Baujahr | 1946 |
Heizungsart | Zentralheizung |
HWB | 77,30 kWh/m2a |
HWB Klasse | C |
fGEE | 1,53 |
fGEE Klasse | C |
Preis
Gesamtbelastung | € 544,50 |
Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 495,00 |
Miete (exkl. MWSt) | € 450,00 |
Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 45,00 |
Mehrwertsteuer | € 49,50 |
Kaution | € 900,00 |
Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
Beziehbar | ab sofort |
Zimmer | 2 |
Wohnfläche | 45,08 m2 |
Nutzfläche | 46,23 m2 |
Bad | 1 |
WC | 1 |
Balkon/Terassenfläche | 2.3 m2 |