Wohnenprojekte : Wien : Wien 18.,Währing : Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung in Währing

Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung in Währing

1180, Wien
Gentzgasse 115-117

Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung in Währing, 1180, Wien, Gentzgasse 115-117

Gentzgasse 115-1171180WienWien 18.,WähringÖsterreich

Zur Vermietung gelangt eine toll aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung in Währing.

Durch einen einladenden und großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man diese exquisite Wohnung. Der Vorraum bildet einen eleganten Empfangsbereich und führt nahtlos in das erste von insgesamt vier geschmackvoll gestalteten Zimmern. Einmal den Gang entlang, enthüllt sich das sonnendurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zur Terrasse einen atemberaubenden Blick in den begrünten Innenhof gewährt.
Hier befindet sich auch eine modern gestaltete Einbauküche mit einer stilvollen Kochinsel.

Ein weiteres Highlight dieser einzigartigen Wohnung sind die beiden großzügig bemessenen Badezimmer, die mit hochwertigen Ausstattungen und modernem Design punkten. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort sowie einen praktischen Abstellraum.
Jedes Detail dieser Wohnung wurde mit Bedacht und Stil ausgewählt, um ein Ambiente der Exklusivität und Behaglichkeit zu schaffen. Ein Wohntraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein luxuriöses Wohngefühl verspricht.


Lage
Die Liegenschaft befindet sich mitten im 18. Wiener Gemeindebezirk und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Fast direkt vor dem Haus befinden sich die Straßenbahnlinien 40 und 41, mit denen Sie schnell in die Wiener Innenstadt sowie zur U-Bahnlinie U6 gelangen. Der Bahnhof Gersthof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Sternwartepark, Türkenschanzpark sowie der Währinger Park sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und laden zum gemütlichen Verweilen im Grünen ein.


Ansprechpartner
Herr Iman Ajdari || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Verkauft / Vermietet
Top: 
48
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Mieten
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
139,00 m2
€ 2.699
€ 2.699
Zimmer: 
4
Energieausweis:
HWB: 
122.80
fGEE: 
1.95
Landkarte
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Iman Ajdari
E-mail
E-mail: ia@jpi.at

Lage

OrtWien 1180
NaheWähringer Straße

Ausstattung

HeizungsartEtagenheizung
HWB122,80 kWh/m2a
HWB KlasseD
fGEE1,95
fGEE KlasseD

Preis

Preis: 
Gesamtbelastung€ 2.699,00
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.121,24
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 332,40
Steuern gesamt€ 245,36
Kaution€ 8.097,00
Mietpreis pro m2€ 15,26
Mietdauer5
Provisionprovisionsfrei

Details

Beziehbarsofort
Zimmer4
Wohnfläche139,00 m2
Bäder2
WCs2