Vielseitiges Gewerbelokal bzw. Büro in ausgezeichneter Lage in Graz-Puntigam mit ca. 115 m² großer LAGERFLÄCHE! Viel Platz für Ihr Unternehmen! Gleich anrufen und begeistern lassen!
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Vielseitiges Gewerbelokal bzw. Büro in ausgezeichneter Lage in Graz-Puntigam mit ca. 115 m² großer LAGERFLÄCHE! Viel Platz für Ihr Unternehmen! Gleich anrufen und begeistern lassen!, 8055, Graz,
VIELSEITIGES GEWERBELOKAL BZW. BÜRO IN AUSGEZEICHNETER LAGE IN GRAZ-PUNTIGAM MIT CA. 115 M² GROSSER LAGERFLÄCHE! VIEL PLATZ FÜR IHR UNTERNEHMEN! GLEICH ANRUFEN UND BEGEISTERN LASSEN!
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Lage: Diese tolle Liegenschaft befindet sich in der begehrten Triester Straße in 8055 Graz und bietet eine exzellente Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Geschäftseinrichtungen.
Ausstattungsmerkmale:
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Teeküche: Die Immobilie verfügt über eine moderne Teeküche, die Mitarbeitern und Besuchern einen angenehmen Ort zum Verweilen und Entspannen bietet.
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Lastenaufzug: Ein Lastenaufzug steht zur Verfügung, um einen effizienten Transport von Waren und Materialien zu ermöglichen. Der Zugang auf der Rampe (bitte 360° Rundgang beachten) ist breit genug für Europaletten.
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Carport und Parkplätze: Ein Carport sowie Parkplätze direkt vor der Eingangstür sorgen für bequeme Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden.
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Große Glaselemente und Glastüren: Die Immobilie ist durch großflächige Glaselemente und Glastüren gekennzeichnet, die nicht nur für eine helle Arbeitsumgebung, sondern auch für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgen.
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Hochwertiges Inventar: Im Kaufpreis ist das hochwertige Inventar enthalten, zu dem Büromöbel, Küche, Waschtisch und weitere Einrichtungsgegenstände gehören. Die genaue Ausstattung ist auf den beigefügten Fotos ersichtlich.
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Lagerfläche inklusive: Die Geschäftsräumlichkeit ist unterkellert und bietet auf ca. 105 m² ebenerdige und gute befahrbare Lagerflächen.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
* Abstellraum: 1,52 m²
* Großraumbüro: 83,03 m²
* Büro: 17,75 m²
* Besprechungsraum 1: 14,77 m²
* Besprechungsraum 2: 14,82 m²
* Getrennte Toiletten: 3,10 m² (insgesamt 2 Toiletten)
Untergeschoss:
* Lagerfläche: 92,74 m²
* Heizraum: 4,54 m²
* Vorraum: 5,47 m²
* Öllager: 11,06 m²
* Müllraum: 1,37 m²
Preis:
* Kaufpreis: € 500.000,--
* Betriebskosten (Versicherung, Wasser, Müll): aktuell € 180,-- netto / Monat
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns sehr gerne für alle Anfragen und Details zu diesem attraktiven Gewerbeobjekt.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Lage
| Diese Gewerbeimmobilie genießt eine erstklassige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung in beide Richtungen im Süden von Graz. Die folgenden Verkehrsmittel und Wege tragen zur Attraktivität dieser Toplage bei: Straßenanbindung: Die Triester Straße ist eine bedeutende Verkehrsader in Graz und bietet eine ausgezeichnete Straßenanbindung. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl vom Stadtzentrum als auch von den umliegenden Bezirken und Autobahnen. Öffentlicher Nahverkehr: Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein weiterer Pluspunkt. Die Straßenbahn hält gleich vis-a-vis. Auch Busse sind fußläufig erreichbar (Zentralfriedhof). Somt ergibt sich ein super Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist. Autobahnanbindung: Die strategische Lage ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an Autobahnen. Die A2 (Feldkirchen) wie auch die A9 (Webling) sind binnen weniger Minuten erreichbar. Fußgänger- und Radwege: Die Triester Straße ist in der Regel gut ausgebaut und bietet auch Fußgängern und Radfahrern sichere Wege. Dies fördert nicht nur die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, sondern trägt auch zur Umweltfreundlichkeit und Attraktivität der Lage bei. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Dies schafft eine lebendige Umgebung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner ansprechend ist. | |
| Ort | Graz 8055 |
| Nahe | IKEA, Cineplexx, Grazer Innenstadt, Zentralfriedhof, Weblinger Verteilerkreis |
| Etagen | 2 |
Ausstattung
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 550.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | sofort |
| Nutzfläche | 255,00 m2 |
| Bad | 1 |
| WCs | 2 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
