Einfamilienhaus ca 140 m²- auf 731 m² Eigengrund- Siegendorf
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Einfamilienhaus ca 140 m²- auf 731 m² Eigengrund- Siegendorf, 7011, Siegendorf, Scheidäckergasse
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise mit ca 140 m² Wohnfläche auf einem 731m² großen Grundstück. Sowohl die Außenhülle des Gebäudes als auch die Außenanlagen ( Carport, Terrasse) sind vollständig fertiggestellt. Der Innenbereich befindet sich im Rohbauzustand und kann somit nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers gestaltet werden. Die aktuelle Planung bietet verschiedenste Möglichkeiten des Ausbaus. Sowohl eine Raumaufteilung mit sehr großzügigen Flächengestaltungen im EG (zB. ein 55m² Wohn-Essbereich) und OG, als auch eine Variante mit bis zu 6 Zimmern oder einem separierten Einliegerbereich sind realisierbar.
Der Verkaufspreis bezieht sich auf den aktuellen Ausbauzustand. Eine schlüsselfertige Herstellung kann auf Wunsch angeboten werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Dieses vielfältige Einfamilienhaus befindet sich in einer wunderschönen Ruhelage in einem neu erschlossenen und bereits flächig verbauten Wohngebietes am Ortsrand von Siegendorf. In der Gemeinde Siegendorf befindet sich sowohl das Intro Einkaufszentrum mit Supermärkten (Eurospar, Hofer), Drogerien (DM) sowie Restaurants und Pubs, als auch das Fachmarktzentrum Siegendorf, wo eine weitere Vielfalt an Geschäften und Anbietern vorhanden ist. Die Infrastruktur von Siegendorf bietet ebenfalls sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zB.: Bank, Apotheke, Ärzten und Gasthäusern als auch Einrichtungen des Bildungssektors wie ZB.:Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Für Freizeit und Hobbys bietet die Gemeinde ein großes und breit gefächertes Angebot vom Tanzverein über eine Theatergruppe bis zum Musikverein im kreativen Bereich, auch die Sportmöglichkeiten sind sehr vielfältig wie Zb.: Tennisverein, Fußballklub, Bogen Sport Club, Kungfu-Schule und ein sehr beliebtes Freibad. Die wunderschöne Naturlandschaft der Siegendorfer Puszta lädt zum Spazierengehen, Laufen, Radfahren oder einfach zum Seele baumeln lassen ein. Öffentlich angebunden sind Sie durch eine Busverbindung in ca 15 min in Eisenstadt von wo aus man mit dem Zug in ca 60 Minuten nach Wien gelangt. Mit dem PKW über die A3 lässt sich die Wiener Stadtgrenze in nur 35 Minuten mit dem Auto erreichen. | |
| Ort | Siegendorf 7011 |
Ausstattung
| HWB | 37,00 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,77 |
| fGEE Klasse | A |
Preis
| Kaufpreis | € 369.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 140,00 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 5 m2 |