Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage, Nähe FH Joanneum - perfekt für Studenten!

CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHELAGE, NÄHE FH JOANNEUM - PERFEKT FÜR STUDENTEN! 

Inmitten des beliebten Grazer Bezirks Eggenberg erwartet Sie diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoß eines gepflegten

Altbau-Mehrparteienhauses.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine wertige DAN-Küche sowie einen ruhigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof.

Der lichtdurchflutete Wohnraum und das separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder als attraktive Investmentmöglichkeit.

Die Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ideal für alle, die gerne kochen.

Das Badezimmer ist funktional, jedoch in die Jahre gekommen und bietet Potenzial für eine individuelle Sanierung nach eigenen Vorstellungen.

Hier kann gerne geholfen werden!

Die Wohnung liegt ruhig, aber zentral – in einer charmanten Seitengasse nahe der Universität, mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés.

Highlights auf einen Blick:

* Top-Lage in Graz-Eggenberg – beliebter Wohnbezirk mit hoher Lebensqualität
* 2 gut geschnittene Zimmer – ideal für Singles oder Paare
* Ruhiger Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
* Wertige DAN-Küche mit modernen Geräten
* Helle Räume mit angenehmem Wohnklima
* 2. Obergeschoß – bequem erreichbar
* Sanierungsfähiges Bad – Potenzial zur eigenen Gestaltung
* Zentrale Ruhelage – perfekte Kombination aus Stadtleben und Rückzug
* Gute Infrastruktur – Einkauf, Uni, Öffis in Gehnähe
* Attraktive Investmentmöglichkeit – auch ideal zur Vermietung

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._

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