Sanierungsbedürftiges Haus mit Potential

Sie suchen ein Haus im Grünen in Ruhelage? Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Einfamilienhaus mit Potential, welches Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Im wunderschönen Klosterneuburg, genauer gesagt am Ölberg, steht ein Einfamilienhaus mit ca. 142m² Wohnfläche und Ausbaureserve im Dachgeschoß zum Verkauf.

RÄUMLICHKEITEN

Das Haus wurde 1980 auf einem ca. 550m² großen Hanggrundstück in Holzriegelbauweise errichtet und besticht durch viel Platz.

Von der Straße aus betritt man das Erdgeschoß mit vier Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Durch die Hanglage ist auch das Kellergeschoß gartenseitig voll als Wohnraum nutzbar und bietet weitere drei Räume sowie den Zugang zur Terrasse.

Hangseitig ist der Heizraum, der Öltankraum, ein Waschraum und ein großer Abstellraum im Keller zu finden.

Direkt neben dem Haus befindet sich eine ca. 30m² große Garage. Mit etwas handwerklichen Geschick können Sie dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause machen!

Hinweis: vom ausbaubaren Dachgeschoß gibt es derzeit noch keinen Plan. 

BEHEIZUNG/ TECHNISCHE INFORMATIONEN

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung.

VORTEILE AUF EINEN BLICK

* Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten der Liegenschaft
* Ruhelage
* erholsame Grünruhelage
* schnelle Anbindung nach Wien
* u.v.m.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Lage und ist nur wenige Fahrminuten von einem Nahversorger entfernt. Das Stadtzentrum von Kosterneuburg ist weniger als 10 Autominuten entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gesundheitsversorung, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Nahverkehr, mit dem sie in wenigen Minuten Wien erreichen.

Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmöglichkeiten am Stadtplatz, Penny, Interspar, Spar, Billa Plus etc.) sind ebenfalls gut erreichbar.

KONTAKT

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter0650/294 1 294 oder unter roemer(AT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.