Traumhafte 3 Zimmer Gartenwohnung | Blumengasse - ERSTBEZUG | ca. 23 m² Terrasse & ung.150 m² Eigengarten | zzgl. Tiefgaragenstellplatz | Top D4
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Traumhafte 3 Zimmer Gartenwohnung | Blumengasse - ERSTBEZUG | ca. 23 m² Terrasse & ung.150 m² Eigengarten | zzgl. Tiefgaragenstellplatz | Top D4, 2700, Wiener Neustadt,
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse & Garten dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Blumengasse / Brodingergasse!
Es stehen Ihnen 67,5 m² Wohnfläche, ca. 23 m² Terrasse, sowie ca. 150 m² Eigengarten zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S/W) / in den Eigengarten
* 2 Schlafzimmer - ebenso mit Ausgang in den Eigengarten
* Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
* separate Toilette mit Handwaschbecken
* Abstellraum mit WM-Anschluss
Weitere Annehmlichkeiten: Klimaanlage | tolle Einbauküche | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung & elektrischer Beschattung | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm.
Kosten pro Tiefgaragenstellplatz: € 21.480,-
Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 600 m Entfernung befindet sich die Haltestelle der Buslinien 1A /1B / 7 / 8, mit der Sie zum Bahnhof Wr. Neustadt gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar); Volksschule, FH Wr. Neustadt, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm.. | |
| Ort | Wiener Neustadt 2700 |
Ausstattung
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | |
| HWB | 29,83 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,72 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 392.953,50 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 67,57 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
Kontaktperson
