Diese außergewöhnliche ca. 42 m² große Gartenwohnung mit rund 23 m² Terrasse und Eigengarten befindet sich in einem denkmalgeschützten spätbarocken Schmuckstück – dem Fernolendthaus, direkt am beliebten Rochusmarkt im 3. Wiener Gemeindebezirk. Im zweiten Innenhof gelegen, bietet sie absolute Ruhe und Privatsphäre – und das mitten im urbanen Leben.
Dank der großzügigen Raumhöhe und des perfekt durchdachten Grundrisses vermittelt die Wohnung ein Wohngefühl, das selbst vielen größeren Altbauwohnungen überlegen ist.
Ein Highlight mit Mehrwert
Über eine maßgefertigte Treppe gelangt man in einen kleinen Extraraum im Obergeschoss mit Tageslicht. Dieser flexible Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort, Schlafnische oder Yoga-Refugium.
Luxuriöse Ausstattung in Tischlerqualität
Die Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Ästhetik und Funktion vollständig neu und luxuriös ausgestattet:
• Maßgefertigte Altbau-Stiltüren (2,40 m) und dreifachverglaste Holzfenster
• Designer-Küche mit extra dünner Arbeitsplatte, integriertem Dunstabzug sowie Pyrolyse- & Airfryer-Herd
• Maßgefertigte Einbaumöbel in Bad, Vorraum und Schlafzimmer – durchdacht bis ins kleinste Detail
• Mikrozement-Wände in Bad & WC für fugenlose Eleganz
• Exklusiv gestaltete Terrasse mit Bambusbelag, integrierter Beleuchtung, Zierkiesleisten, moderner Design-Pergola und Pflanztrögen
Ein Zuhause für Anspruchsvolle
Diese Gartenwohnung verbindet die besondere Atmosphäre eines denkmalgeschützten Altbaus mit modernstem Wohnkomfort – ein Refugium für alle, die das Außergewöhnliche suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 3. Bezirks – direkt beim Rochusmarkt, einem der beliebtesten Grätzelmärkte Wiens. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität der Lage: Die U3-Station Rochusgasse ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, und auch der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte / Landstraße mit U3, U4, S-Bahn und dem CAT zum Flughafen ist in lediglich acht Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Darüber hinaus bietet die unmittelbare Umgebung eine Fülle an Nahversorgern, trendigen Lokalen sowie Erholungsmöglichkeiten wie den Stadtpark und den Donaukanal. Damit vereint die Adresse urbanes Leben, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Freizeitqualität – und zählt zurecht zu den Top-Lagen (A+) des 3. Wiener Gemeindebezirks.
Ansprechpartnerin
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
