Modernes Familiendomizil in Top Lage
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Modernes Familiendomizil in Top Lage, 3400, Klosterneuburg,
Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus in Toplage Klosterneuburgs, erbaut 2020 und in exzellentem Zustand. Auf ca. 185 m² Wohnfläche plus ca. 70 m² Keller erwarten Sie vier Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Bäder, vier WCs sowie eine elegante, moderne Küche. Hochwertige Ausstattung mit Vollholzparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Luftwärmepumpe, indirekter Beleuchtung und Kamin garantiert höchsten Wohnkomfort. Zwei Terrassen, ein sonniger Garten mit 631 m² und herrlichem Grünblick bieten viel Platz zum Genießen – ein Pool kann jederzeit nachträglich errichtet werden. Einzugsbereit, modern und stilvoll – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage!
Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie bei einem persönlichen Termin mit uns zu entdecken.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Liegenschaft in der Wolfsgrabenstraße 28 überzeugt durch ihre privilegierte Lage in Klosterneuburg, einer der gefragtesten Wohngegenden im unmittelbaren Wiener Umland. Nur wenige Fahrminuten von der Bundeshauptstadt entfernt, verbindet der Standort eine ruhige, naturnahe Umgebung mit rascher Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Renommierte Schulen und Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie exzellente medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das historische Stadtzentrum von Klosterneuburg mit seinen kulturellen Einrichtungen und gehobener Gastronomie ist schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung mit ihren Weinbergen, Wäldern und Donauauen ein außergewöhnliches Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ideal für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau. | |
| Ort | Klosterneuburg 3400 |
| Etagen | 4 |
Ausstattung
| Baujahr | 2020 |
| Heizungsart | |
| HWB | 35,92 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,96 |
| fGEE Klasse | B |
Preis
| Kaufpreis | € 1.980.000,00 |
Details
| Beziehbar | nach Vereinbarung |
| Wohnfläche | 185,44 m2 |
| Bäder | 2 |
| WCs | 4 |
Kontaktperson
