Dachgeschosswohnung nähe Donaukanal

Diese exklusive Dachgeschoss-Maissonette mit einer großzügigen Dachterrasse befindet sich in einem Jahrhundertwendegebäude nahe dem Donaukanal

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Die untere Ebene befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes und liegt damit noch im Altbauteil. Über den geräumigen Vorraum sind das Schlafzimmer, die Küche, ein Abstellraum, Badezimmer und separates WC zugänglich.

Die Küche ist neu und verfügt über Markenelektrogeräte.

Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.

Über eine interne Treppe gelangt man dann in das 1. Dachgeschoss in dem sich das Wohnzimmer befindet.

Die private Dachterrasse ist durch eine außenliegende Wendeltreppe erreichbar. Sie ist ca. 47m² groß und bietet einen Fernblick in den Norden und Westen der Stadt bis hin  zum Kahlenberg.

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.

Die Wohnung kann ab sofort (01.12.2025) zu nachfolgenden Konditionen angemietet werden.

Mietdauer

unbefristet

Hauptmiete

EUR

1.400,00

Betriebskosten

EUR

264,58

Aufzugskosten

EUR

68,21

Nettomiete

EUR

1.732,79

Gesamtmiete inkl. Ust.

EUR

1.906,07

Kaution

EUR

5.800,-

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Der nahe gelegene Donaukanal bietet Möglichkeit zur Erholung sowie zahlreicher Freizeitaktivitäten.

Sollten Sie Interesse an diesem Angebot finden, freue ich mich über Ihre weitere Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne jederzeit unter gs@cardo.at oder telefonisch unter +43(0)664-88 299 656  für nähere Auskünfte zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt