Provisionsfrei! EG-Wohntraum mit XL-Südostbalkon – Sonne & Freiraum genießen

PROVISIONSFREI! EG-WOHNTRAUM MIT XL-SÜDOSTBALKON – SONNE & FREIRAUM GENIESSEN

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt mit 34 Wohneinheiten, das modernes Design, durchdachte Architektur und hohe Bauqualität vereint.
Hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt – mit optimaler Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und einer Lage, die urbanen Komfort mit Naturverbundenheit perfekt kombiniert.

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Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Südostbalkon, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Perfekt für Eigennutzer und Anleger – ein Parkplatz ist bereits inkludiert!

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

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61,93 m² Wohnfläche + 18,60 m² Südostbalkon

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Modernes Neubauprojekt in attraktiver Lage

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Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss

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Badezimmer mit Badewanne & Einzelwaschbecken

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Effiziente Fernwärme → niedrige Betriebskosten

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Helle Räume & direkter Zugang zum Balkon

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Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

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Kellerersatzraum & Fahrradstellplätze

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1 Parkplatz im Kaufpreis inkludiert

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Provisionsfrei – keine Maklerkosten

RAUMAUFTEILUNG

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Vorraum: 5,20 m²

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WC separat: 1,61 m²

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Abstellraum: 1,79 m²

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Badezimmer (mit Badewanne): 5,97 m²

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Wohn-/Ess-/Kochbereich: 23,85 m²

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Zimmer 1: 12,20 m²

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Zimmer 2: 11,31 m²

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Balkon: 18,60 m²

LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Voitsberg – zentral gelegen und dennoch ruhig.
Nur ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe.
Die schnelle Verbindung nach Graz macht die Lage besonders attraktiv.

IDEAL FÜR:

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Singles & Paare

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Familien

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Anleger (sofort vermietbar)

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Pendler mit Anbindung nach Graz

IHR VORTEIL: SOFORT VERFÜGBAR!

Einziehen, wohlfühlen und die Sonne auf Ihrem eigenen Südostbalkon genießen.

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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_

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