Stilalbauwohnung mit ca. 53m² Wohnsalon | 4 Zimmer & optionaler Garagenplatz | unbefristet & mit Einbauküche

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Unbefristet vermietet wird eine Stilaltbauwohnung, die nicht nur durch ihre tolle Lage, sondern auch durch ihre zentrale Raumaufteilung überzeugt – inklusive eines ca. 53 m² großen Wohnsalons mit knapp 4 m Raumhöhe und Stuck.

Die Wohnung befindet sich in der Siebensterngasse und es kann optional im Hof ein überdachter KFZ-Stellplatz für €250,-- bzw. ein nicht überdachter für €190,-- angemietet werden. 

Auch eine Anmietung durch eine WG ist denkbar, bei Studenten sind jedoch adäquate Bürger/Zahler erforderlich. 

Vor der Übergabe wird die Wohnung noch ausgemalt und in der Küche eine neue Arbeitsplatte montiert, ansonsten "wie liegt und steht".

ANFORDERUNGEN

* max. 4 Personen
* Einkommensnachweis erforderlich

HIGHLIGHTS

* Stilaltbau in einer attraktiven Lage
* Wohnsalon mit ca. 53m² und ca. 4m Raumhöhe
* 4 separat begehbare Zimmer
* optionaler KFZ-Abstellplatz
* Einbauküche
* unbefristeter Vertrag
* teils zusätzlicher Stauraum in den Zimmern über dem Gang

INFOS ZUR WOHNUNG

* STOCKWERK: 1. Stock ohne Lift
* BEZIEHBAR: ab 01.4.2026
* MIETDAUER: unbefristet
* WOHNFLÄCHE: ca. 133,65 m²
* ZIMMER: 4
* AUSRICHTUNG: süd
* MÖBLIERT: Bad und Küche
* KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten (siehe Bilder)
* WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (im Badezimmer)
* LIFT: nicht vorhanden
* BADEZIMMER: mit Badewanne und Dusche
* WC: separat mit Handwaschbecken
* ABSTELLRAUM: ja
* RAUMHÖHE: ca. bis 4 m
* HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
* KFZ-STELLPLATZ: optional

Hauptmietzins: € 1.717,67
Netto-Betriebskosten: € 255,06

Miete gesamt brutto: € 2.170,00 zzgl. Strom & Heizkosten (nach Verbrauch)

Kaution: € 6.600,00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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