Wohnenprojekte : Wien : Wien 9.,Alsergrund : Die Stadt im Blickfeld - Leben mit Panorama : Die Stadt im Blickfeld - Schicke 4-Zimmer Maisonette

Die Stadt im Blickfeld - Schicke 4-Zimmer Maisonette

1090 Wien

Die Stadt im Blickfeld - Leben mit Panorama - Die Stadt im Blickfeld - Schicke 4-Zimmer Maisonette, 1090 Wien,

1090WienWien 9.,AlsergrundÖsterreich
Verkauft / Vermietet
Obj. Nr.: 
2454866
Art: 
Wohnungen
Objektart: 
Kauf
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
93.00 m2
Preis: 
€ 686.945
€ 686.945
Zimmer: 
4
Energieausweis:
HWB: 
37.6
fGEE: 
0.76
AUF GOOGLE MAP
ANFRAGEN

Beschreibung

- 21 VERFÜGBARE DACHGESCHOSS-WOHNUNGEN, SOWIE MEHRERE MAISONETTE-WOHNUNGEN MIT GRÖßEN ZWISCHEN 40M² UND 120M² - VIELE MIT FREIFLÄCHEN

Zum Verkauf gelangt eine im 1./2. Dachgeschoss gelegene Maisonette mit ca. 94 m2 Wohnfläche, sowie einer ca. 62m2 großen Terrasse im 9. Bezirk. 

DIE RAUMAUFTEILUNG

DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER ZWEI EBENEN 

Die untere Ebene,welche stufenlos über den Aufzug zu erreichen ist, gliedert sich in ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und eine Toilette. Über die Treppe gelangt man zur geräumigen Wohnküche inkl. großzügigem Küchenbereich, sowie zwei weiteren Schlafzimmern und einem Bad mit Toilette. 

 

DIE AUSSTATTUNG 

+ aussenliegender Sonnenschutz - elektronisch steuerbar 
+ langlebige Alu-Fenster an den vertikalen Ausführungen
+ Eichenparkettböden
+ Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
+ Wohnungseingangstüre - Widerstandsklasse 4
+ Personenaufzug mit Ausstieg im Dachgeschoss
+ Klimaanlage in allen Räumen 
+ BUS-System nach Ihren persönlichen Bedürfnissen optional erweiterbar 

 

Die Wohnung steht voraussichtlich per Dezember 2018 für die Übergabe zur Verfügung. 
 

 

.....vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin um die Wohnung im Detail kennenzulernen! 

 

DIE LAGE EINS GMBH WEIST AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN.

 

_DA SICH DAS PROJEKT IM MOMENT IM BAU BEFINDET, HANDELT ES SICH BEI DEN ANGEFÜHRTEN FOTOS TEILWEISE UM SYMBOLFOTOS VON MUSTERWOHNUNGEN._

_NEBENKOSTEN BEI KAUF DER IMMOBILIE:_

_KAUFVERTRAGSERRICHTUNG: 1,8 % INKL. UST. -  ZZGL. NSP_
_GRUNDBUCHEINTRAGUNG: 1,1 % DES KAUFPREISES_
_GRUNDERWERBSSTEUER: 3,5%  DES KAUFPREISES _
_PROVISION: 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. _

Lage

LageDie Lage Ihrer neuen Dachgeschoss-Wohnung besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Der Donaukanal hat sich zu einem Freizeit- und Naturerholungsbereich entwickelt. In den letzten Jahren ist vor allem die Gegend zwischen Friedensbrücke und Urania zu einem attraktiven Lebensraum geworden. Dafür sorgen traditionelle Kaffeehäuser und Szene-Lokale im nahe gelegenen Servitenviertel sowie der Porzellangasse. Kulturelles kommt in dieser Gegend auch nicht zu kurz, hier finden Sie das barocke Gartenpalais des Fürsten Liechtenstein vor. Zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen finden Sie vor Ihrer Türe. Die U-Bahnlinie U4 (Station Friedensbrücke), die Straßenbahnlinien (5, 33, D) und der Knotenpunkt mit den Zügen des Franz-Josefs-Bahnhofs erlauben Ihnen ein effizientes Vorankommen innerhalb der Stadt.
OrtWien 1090
NaheFranz-Josefs-Bahnhof, Donaukanal

Preis

Kaufpreis€ 686.945,00

Details

BeziehbarDezember 2018
Zimmer4
Wohnfläche93,82 m2
Bäder2
WCs2

Ausstattung

Heizungsart
HWB37,60 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,76
fGEE KlasseA
AufzugJa