Erstbezugs - Loggiawohnung nähe Enkplatz

Die im 2. Geschoss eines 80er Jahre gelegene Wohnung verfügt über ein ca. 17m² großes Wohnzimmer mit ostseitig ausgerichteter ca. 5 m² großer Loggia, einem ca. 11,4m² großen Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie einer voll möblierten Küche mit allen erforderlichen Geräten.  

Alle Räume sind vom Vorraum aus begehbar.

Die Wohnung wurde vor Kurzem generalsaniert.

* Neue Elektrolietungen
* Neue Böden
* Neues Badezimmer
* Neue Küche

Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt. Für Warmwasser und Heizung sind monatlich derzeit EUR 158,37 inkl. Ust. fällig.

Die Wohnung wird ab sofort für 5 Jahre befristet vergeben.

Anmietkonditionen wie folgt:

Miete netto

€

792,00

Betriebskosten netto

€

177,27

Warmwasser + Heizung netto

€

85,80

Hauptmietzins inkl. Bk, Heizung+ Ust.

€

1.165,73

Kaution                                               

€

3.500,-

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Einbahnstraße nur 3 Gehminuten von der U-Bahnstation Enkplatz entfernt.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte in der nahe gelegenen Simmeringer Hauptstraße gewährt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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