Anlageprojekte : Steiermark : "the Nussbaumer- The Art Of Urban Living" : Garconniere in Sankt Peter "the Nussbaumer- The Art Of Urban Living"

Garconniere in Sankt Peter "the Nussbaumer- The Art Of Urban Living"

8042 Graz

"the Nussbaumer- The Art Of Urban Living" - Garconniere in Sankt Peter "the Nussbaumer- The Art Of Urban Living", 8042 Graz,

8042GrazÖsterreich
Obj. Nr.: 
2729831
Art: 
Wohnungen
Objektart: 
Kauf
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
30,06 m2
Preis: 
€ 113.350
€ 113.350
Zimmer: 
1
Energieausweis:
HWB: 
37
fGEE: 
0.82
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ANFRAGEN Beilage PDF

Beschreibung

DAS PROJEKT
the NUSSBAUMER  -  Modern. Zentral. Lebendig.

Barocke Bauten gepaart mit zukunftsorientierter Architektur, das abwechslungsreiche Kultur- und Bildungsangebot, die Vielzahl an herrlichen Grünoasen, die kurzen Verkehrswege oder die Nähe zum Südsteirischen Weinland – es gibt viele Gründe, um in die idyllisch gelegene Landeshauptstadt Graz zu ziehen und ihre mediterrane Lebensfreude dauerhaft zu genießen. Mitten im aufstrebenden Villenbezirk St. Peter – einer begehrten Wohngegend im Südosten der Stadt – verwirklicht die AIRA  ein exklusives Immobilienprojekt für smarte Anleger und anspruchsvolle Kaufinteressenten.
Eine fünfgeschossige, familienfreundliche Wohnhausanlage inklusive Tiefgarage und 600 m2 Freiflächen bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes unweit des ORF Parks und der TU Graz Inffeld. Vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss stehen hier insgesamt 42 komfortable und lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Größen von 30 m2 bis 100 m2 zur Auswahl. Da ein Großteil der Wohnungen mit großzügigen Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia) ausgestattet ist, steht einem zeitgemäßen Wohnen im grünen Herzen von Graz nichts mehr im Wege.

 

DIE WOHNUNG - TOP 19

Garconniere  an der St. Peter Hauptstraße
the NUSSBAUMER - der neue Wohnsinn für Graz.

AN DER ADRESSE NUSSBAUMER STRAßE 2 WARTET DIESE 30 QM WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOß AB MITTE 2020 AUF IHRE BEWOHNER.

VOM GERÄUMIGEN VORZIMMER (4,4 QM) GELANGT MAN INS BADEZIMMER (4,5 QM -  DUSCHE / WC / WAMA-ANSCHLUSS / WASCHTISCH) UND ÜBER DEN 4,5 QM GROßEN KÜCHENBEREICH INS WOHNZIMMER (16,5 QM) 
GENIESSEN SIE AB MITTE 2020 DEN NEUEN WOHNSINN DER AIRA
12 VON 42 WOHNEINHEITEN SIND VOR BAUBEGINN BEREITS VERKAUFT !
TOP 19  CA 30 QM  - EUR 113.350,--
STELLPLATZ IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE: EUR 21.800,--

 

Lage

LageSteirische Lebensqualität von A bis Z. Der am linken Murufer gelegene Bezirk St. Peter bietet seinen knapp 15.000 Bewohnern mit ausgedehnten Grünflächen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, guter öffentlicher Verkehrsanbindung sowie der perfekten Infrastruktur einer Großstadt eine extrem hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Universität sowie die St. Peter Hauptstraße mit diversen Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Banken, Ärztezentrum, Post und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt Raaba zur A2. Auch in der benachbarten Plüddemanngasse sowie im Shoppingcenter „Murpark“ lassen sich Einkäufe des täglichen Bedarfes rasch und bequem erledigen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Straßenbahnlinie 6, mit der man stressfrei in das ca. 10 Minuten entfernte Stadtzentrum gelangt. Nicht weit vom Standort befindet sich auch die Bushaltestelle „Petersbergenstraße“, von der die Linien 63, 68 und 72 im 10-Minuten-Takt in die City fahren. Naturliebhaber und Freizeitsportler brauchen hingegen nur vor die Haustüre zu gehen. Denn die naturnahen Grünoasen Eustacchiogründe, die Wälder am Messendorfberg oder der ORF-Park sind zum Walken, Joggen und Spazierengehen wie geschaffen.
OrtGraz 8042
Etagen4

Preis

Kaufpreis€ 113.350,00

Details

Beziehbar2020
Zimmer1
Wohnfläche30,06 m2
Bad1
BarrierefreiJa

Ausstattung

Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung
HWB37,00 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,82
fGEE KlasseA
AufzugJa