Anlageprojekte : Steiermark : "the Nussbaumer- The Art Of Urban Living" : Die Garconniere mit dem extravaganten Balkon

"the Nussbaumer- The Art Of Urban Living" - Die Garconniere mit dem extravaganten Balkon, 8042 Graz,

8042GrazÖsterreich
Obj. Nr.: 
3115782
Art: 
Wohnungen
Objektart: 
Kauf
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
32,43 m2
Preis: 
€ 134.950
€ 134.950
Zimmer: 
1
Energieausweis:
HWB: 
37
fGEE: 
0.82
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ANFRAGEN Beilage PDF

Beschreibung

DAS PROJEKT
the NUSSBAUMER  -  Modern. Zentral. Lebendig.

Barocke Bauten gepaart mit zukunftsorientierter Architektur, das abwechslungsreiche Kultur- und Bildungsangebot, die Vielzahl an herrlichen Grünoasen, die kurzen Verkehrswege oder die Nähe zum Südsteirischen Weinland – es gibt viele Gründe, um in die idyllisch gelegene Landeshauptstadt Graz zu ziehen und ihre mediterrane Lebensfreude dauerhaft zu genießen. Mitten im aufstrebenden Villenbezirk St. Peter – einer begehrten Wohngegend im Südosten der Stadt – verwirklicht die AIRA  ein exklusives Immobilienprojekt für smarte Anleger und anspruchsvolle Kaufinteressenten.
Eine fünfgeschossige, familienfreundliche Wohnhausanlage inklusive Tiefgarage und 600 m2 Freiflächen bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes unweit des ORF Parks und der TU Graz Inffeld. Vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss stehen hier insgesamt 42 komfortable und lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Größen von 30 m2 bis 100 m2 zur Auswahl. Da ein Großteil der Wohnungen mit großzügigen Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia) ausgestattet ist, steht einem zeitgemäßen Wohnen im grünen Herzen von Graz nichts mehr im Wege.

 

DIE WOHNUNG mit dem extravaganten Balkon
Top 12 - Single- oder Starterwohnung in Sankt Peter

Im ruhigen Innenbereich des Wohnhauses gelegen punktet diese Garconniere vor Allem durch einen perfekten Schnitt. Hier haben Sie Platz !
Der Zugang erfolgt über Ihren eigenen zugegebermassen extravaganten Balkon (8,9 qm)
Vom 4,4 qm großen Vorzimmer gelangt man einerseits ins 4,9 qm große Badezimmer (Dusche / WaMa-Anschluss, WC), andererseits ins 23 qm große Wohnzimmer (Küchenbereich und Schlafbereich kann man geschickt abtrennen).
Ein 1,5 qm großes Kellerabteil im UG vervollständigt das Angebot

Mit dem Bau wurde Ende 2018 begonnen, Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2020 vorgesehen. 
12 der 42 Wohnungen sind bereits verkauft !

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER

THE NUSSBAUMER - DER NEUE WOHNSINN IN GRAZ

 

Lage

LageSteirische Lebensqualität von A bis Z. Der am linken Murufer gelegene Bezirk St. Peter bietet seinen knapp 15.000 Bewohnern mit ausgedehnten Grünflächen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, guter öffentlicher Verkehrsanbindung sowie der perfekten Infrastruktur einer Großstadt eine extrem hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Universität sowie die St. Peter Hauptstraße mit diversen Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Banken, Ärztezentrum, Post und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt Raaba zur A2. Auch in der benachbarten Plüddemanngasse sowie im Shoppingcenter „Murpark“ lassen sich Einkäufe des täglichen Bedarfes rasch und bequem erledigen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Straßenbahnlinie 6, mit der man stressfrei in das ca. 10 Minuten entfernte Stadtzentrum gelangt. Nicht weit vom Standort befindet sich auch die Bushaltestelle „Petersbergenstraße“, von der die Linien 63, 68 und 72 im 10-Minuten-Takt in die City fahren. Naturliebhaber und Freizeitsportler brauchen hingegen nur vor die Haustüre zu gehen. Denn die naturnahen Grünoasen Eustacchiogründe, die Wälder am Messendorfberg oder der ORF-Park sind zum Walken, Joggen und Spazierengehen wie geschaffen.
OrtGraz 8042
Etagen4

Preis

Kaufpreis€ 134.950,00

Details

Beziehbar2020
Zimmer1
Wohnfläche32,43 m2
Bad1
BarrierefreiJa

Ausstattung

Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung
HWB37,00 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,82
fGEE KlasseA
AufzugJa