Gewerbeprojekte : Wien : Wien 16.,Ottakring : Büro- und Geschäftsfläche in Jugendstilhaus - ERDGESCHOSS Büro- und Geschäftsfläche in Jugendstilhaus ||

Büro- und Geschäftsfläche in Jugendstilhaus - ERDGESCHOSS Büro- und Geschäftsfläche in Jugendstilhaus ||

1160 Wien
Albrechtskreithgasse

Büro- und Geschäftsfläche in Jugendstilhaus - ERDGESCHOSS Büro- und Geschäftsfläche in Jugendstilhaus ||, 1160 Wien, Albrechtskreithgasse

Albrechtskreithgasse1160WienWien 16.,OttakringÖsterreich

OBJEKT UND LAGE:

Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Bezirk in der Wurlitzergasse/Albrechtskreithgasse und liegt in der Nähe des Bahnhofs „Wien Hernals“.

Die eine Filiale der Supermarktkette-Billa liegt in unmittelbarer Nähe.

 

Die BETRIEBSKOSTEN sind als zirka Angaben zu verstehen.

_Mietvertragslaufzeit: max. 10 Jahre befristet bzw. nach Vereinbarung_

_Kaution: 3-6 BMM (€ 5.020,38 bis € 10.040,76 inkl. Ust.)_

_Provision: 3 BMM (€ 5.020,38 inkl. Ust.)_

 

Gesamtmiete: € 1.673,46 inkl. HK + BK + Ust.

 

AUSSTATTUNG: BÜRO-/GESCHÄFTSFLÄCHE IM ERDGESCHOSS (CA. 124 M2)

* 2 Eingänge über das Stiegenhaus
* 1 Straßenzugang
* öffenbare Fenster
* elektrische Außenjalousien
* manuelle Innenjalousien
* eingerichtete Teeküchen
* 5 Räume
* Bad mit Dusche und WC
* extra WC
* Laminatboden
* Abstellraum
* Fernwärme

 

ENERGIEAUSWEIS liegt vor:

Heizwärmebedarf: 51,84kWh/m².

 

STELLPLÄTZE:

Den PKW kann man vor dem Haus parken ohne langer Stellplatzsuche.

 

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Straßenbahnlinie 43 und die Autobuslinie 10A ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mit Linie 43 ist in 15 Minuten in der City und  in 10 Minuten in Neuwaldegg.  

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU  SONJA MACHO unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

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