Gewerbeprojekte : Wien : Wien 6.,Mariahilf : Exklusive Büroflächen auf der Mariahilfer Straße mit bester Infrastruktur!

Exklusive Büroflächen auf der Mariahilfer Straße mit bester Infrastruktur!

1060 Wien

Exklusive Büroflächen auf der Mariahilfer Straße mit bester Infrastruktur!, 1060 Wien,

1060WienWien 6.,MariahilfÖsterreich

_EXKLUSIVE BÜROFLÄCHEN AUF DER MARIAHILFER STRASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR!_

Dieser beeindruckende Altbau befindet sich mitten auf der Mariahilfer Straße und punktet dadurch mit bester Infrastruktur. Das historische Gebäude, welches sich einst "zum grünen Kranz" nannte, wurde in den vergangenen Jahren immer wieder innen sowie außen saniert und zeitgerecht und modern ausgestattet.

Die verfügbaren Büroflächen in einer Größe zwischen 147-383 m² wurden bereits vorher als Büros genutzt und bieten daher alle Annehmlichkeiten, die in einem Büro gebraucht werden. Im Bezug auf die Ausstattung verfügen die Flächen über einen hochwertigen Parkettboden mit integrierten Kabelkanälen, eine komplette Küche, innenliegenden Sonnenschutz, Pendel-Leuchten sowie Spotleuchten.

Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße, erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Die S-Bahn Station Westbahnhof, sowie die U2 Station Museumsquartier sind auch nur einen Katzensprung entfernt. Eine Vielzahl an Parkgaragen ist in näherer Umgebung zu finden, so kommen auch die PKW-Fahrer nicht zu kurz.

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick mit unserem 360° Rundgang [https://tour.ogulo.com/ufdO].

 

AUSSTATTUNG STG.1 TOP 5 (KANN EINZELN ODER IN VERBINDUNG MIT TOP 6 ANGEMIETET WERDEN):

* Lift
* Pendellleuchten und Spotleuchten
* Doppelboden mit Verkabelung
* Serverkammer
* Parkett
* Einbauküche
* Klimaanlage (wenn gewünscht)
* Öffentliche Garage im Haus

AUSSTATTUNG STG.1 TOP 6 (KANN EINZELN ODER IN VERBINDUNG MIT TOP 6 ANGEMIETET WERDEN):

* Lift
* Pendellleuchten und Spotleuchten
* Doppelboden mit Verkabelung
* Serverkammer
* Parkett
* Einbauküche
* Klimaanlage (wenn gewünscht)
* Öffentliche Garage im Haus

AUSSTATTUNG STG.5 TOP 5:

* Lift
* CAT 7 Verkabelung
* Parkett
* Teeküche
* Klimaanlage 
* Öffentliche Garage im Haus

VERKEHRSANBINDUNG:

* U-Bahn: U3 Neubaugasse, U2 Museumsquartier
* Bus: 13A
* Straßenbahn: 49
* S-Bahn: Westbahnhof

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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ALTBAU
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